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[主观题]

业主大会选聘了新的物业服务企业,原物业服务企业应向()交还有关的物业管理资料和物业管理用房等

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第1题
前期物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业 服务合同终止之日起()日内,向业主、业主委员会移交物业承接查验档案

A.10

B.15

C.20

D.30

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第2题
前期物业服务合同终止,业主大会选聘新的物业服务企业的,原物业服务企业应当向()移交物业承接查验档案。

A.新的物业服务企业

B.社区居委会

C.地方人民政府物业管理主管部门

D.业主委员会

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第3题
按照《物业管理条例》的规定,前期物业服务合同可以约定期限,但是期限未满,(),前期物业服务合同终止。

A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用

B.业主大会、业主委员会成立

C.业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议

D.业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效

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第4题
物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付期间的物业费。()
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第5题
物业服务合同终止后,在业主或业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并且可以请求业主支付该期间的付物业费()
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第6题
物业服务合同期限届满,业主大会未做出选聘或者续聘决定,物业服务企业按照原合同约定继续提供服务。()
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第7题
某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束,业主委员会与甲物

业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。

1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。

A.400

B.600

C.800

D.900

2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。

A.300

B.450

C.600

D.675

3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。

A.寻求媒体援助

B.投诉招标代理机构

C.向街道办事处投诉

D.书面质疑业主委员会

4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。

A.原物业服务企业服务期未满

B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格

C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业

D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效

5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。

A.接受业主大会决议结果

B.向业主委员会索赔

C.向招标代理机构索赂

D.向行业主管部门投诉

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第8题
以下哪几项达到前期物业服务合同终止的条件()

A.物业服务合同约定期限届满,双方没有续约的

B.业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订合同生效的

C.不可抗力导致合同无法履行的

D.开发商(甲方)提前要求终止的

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第9题
以下()项目的物业管理必须进行招标

A.新开发的住宅项目

B.新开发的非住宅项目

C.同一物业管理区域内非住宅项目

D.业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目

E.新开发的商业项目

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第10题
《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,()选聘物业服务企业的,应当签收订书面的前期物业服务合同

A.建设单位

B.施工单位

C.业主大会

D.业主委员会

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第11题
前期物业管理,是指业主、业主大会在选聘物业服务企业之前,由()选聘物业服务企业实施物业管理的阶段

A.业主

B.业主大会

C.建设单位

D.行政主管部门

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