题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

申请使用专项维修资金时，涉及分摊范围中未售出房屋的分摊费用应由（）负责担负

A.物业服务企

B.开发建设单位

C.施工单位

D.业主

答案

B、开发建设单位

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第1题

住宅专项维修资金的分摊规则表述正确的是()。

A.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

B.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊

C.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

D.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

E.住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用

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第2题

业主大会成立前或者业主大会未对公共收益用途作决定的,公共收益按（）全部纳入物业专项维修资金。按照业主大会决定使用公共收益的,物业专项维修资金余额不足首期交存金额（）时,公共收益应当首先补足物业专项维修资金

A.半年度;百分之三十

B.半年度;百分之二十

C.年度;百分之三十

D.年度;百分之二十

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第3题

在成都，专有部分使用权转移时，双方当事人应当对物业服务费用和建筑物及其附属设施专项维修资金的分摊作出约定，并在办理（）时出示结算约定或结算凭据。

A.房屋交付使用

B.不动产登记

C.房款两清

D.业主卡

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第4题

申请主体在建筑区划内对《房屋专项维修资金使用业主表决意见表》和《房屋专项维修资金使用业主表决结果公示》进行公示，公示期不少于（）

A.3

B.5

C.7

D.15

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第5题

《客户满意度基金管理实施办法》使用范围（）

A．房屋专项维修资金使用范围中未明确界定，但又有必要投入的B．客观上对业主生活造成负面影响且公司无过错的硬件品质提升或设施完善类投入C．如因业委会尚未成立，小区未达到房屋专项维修资金使用条件，但影响使用功能或存在安全隐患，确有必要投入的改造西安项目，经立项决策，可考虑启用客户满意度基金垫资实施，但需做好资料留存，确保可追溯，以便后期向业委会收回垫资费用

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第6题

下列说法正确的是（）

A．依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用，不得从专项维修资金中列支B．供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、路灯等专业经营服务单位，为业主提供服务所发生的相关管线和设施设备的维修、养护费用不得从专项维修资金中列支C．根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的共用部位、共用设施设备所需的维修、养护费用不得从专项维修资金中列支D．共用部位、共用设施设备因专业经营服务单位施工损坏或者人为损坏的，应当及时恢复原状，其维修费用应当由责任人承担E．自用露台的屋面损坏可以申请使用维修基金

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第7题

公用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（)

A.及时编制维修、更新改造计划

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C.及时组织修复

D.根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

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第8题

属于保修范围或因工程质量问题发生的共用设施设备更新的费用，应由（）自行承担，不能使用专项维修资金

A.物业服务企业

B.业主