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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

某项目的房屋为独栋别墅和联排别墅,可以申请使用专项维修资金维修的共用部位、共用设施设备有()

A.独栋别墅的屋顶、外墙

B.小区道路

C.小区设备监控系统

D.小区围墙、大门

E.联排别墅的屋顶、外墙

F.小区绿地

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BCDEF

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第1题
下列说法正确的是()
A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用,不得从专项维修资金中列支B.供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、路灯等专业经营服务单位,为业主提供服务所发生的相关管线和设施设备的维修、养护费用不得从专项维修资金中列支C.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的共用部位、共用设施设备所需的维修、养护费用不得从专项维修资金中列支D.共用部位、共用设施设备因专业经营服务单位施工损坏或者人为损坏的,应当及时恢复原状,其维修费用应当由责任人承担E.自用露台的屋面损坏可以申请使用维修基金
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第2题
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用,应当优先用于补充()。

A.房屋维修资金

B.物业服务费的不足

C.设备维修资金

D.住宅专项维修资金

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第3题
专项维修资金是指专项用于房屋()、共用设施设备大修、中修、更新和改造的资金。

A.专有部位

B.共用部位

C.专用部位

D.内部

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第4题
以下不属于“严重影响物业正常使用的紧急情况,需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行紧急维修、更新、改造且需要使用物业专项维修资金”的情况是()。

A.电梯发生故障,电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的;

B.屋顶或者外墙渗漏,严重影响房屋使用,有资质的鉴定机构出具鉴 定文件的;

C.专用给排水设施坍塌、堵塞、爆裂的;

D.消防设施和消防器材有小部分缺失和轻微破损情况的。

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第5题
下列可从住宅专项维修资金中列支的费用是()。

A.房屋竣工交付之日起正常使用满5年的非独占楼顶漏水的维修费用

B.小区供水总表前的管线维修养护费用

C.业主不小心损坏电梯所需的修复费用

D.物业服务合同中约定由物业服务企业从物业服务费用或物业服务资金中支出的共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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第6题
关于别墅设计中,总工室要求为__()

A.别墅灭火器设置:按独栋(一户一栋)不设灭火器

B.别墅灭火器设置:联排别墅有公共部位设灭火器,无公共部位不设灭火器

C.别墅屋面雨水排水系统设计重现期采用5年

D.别墅屋面雨水排水系统设计重现期采用10年

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第7题
关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是()

A.住房专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则

B.开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积,分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用

C.业主大会在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以将住房专项维修资金用于购买一级市场国债

D.代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

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第8题
住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用可以在()资金中列支

A.物业服务费

B.企业利润

C.业主筹集

D.住宅专项维修

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第9题
对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理使用享有监督权的是()

A.业主

B.业主大会

C.建设单位

D.物业服务企业

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第10题
根据《物业服务收费管理办法》,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得()同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用

A.相关业主

B.业主大会

C.建设单位

D.物业管理企业

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