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[多选题]
本年竣工房屋价值不包括哪些？（)
A.购置土地的费用
B.拆迁补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资
C.竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫生等附属工程的建筑价值
D.列入房屋建筑工程预算内的电梯、通风设备等的购置和安装费用
E.办公和生活用家具的购置等费用
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B.拆迁补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资
C.竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫生等附属工程的建筑价值
D.列入房屋建筑工程预算内的电梯、通风设备等的购置和安装费用
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C.借款合同已生效
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