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[多选题]
在建或竣工住宅项目，当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时，对于业主，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
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A.停建或缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的
B.施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的
C.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
D.私人业主投资兴建的工程
E.在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的
A.BT模式下，政府或其授权的单位或其他主要作为BT模式的业主经过法定程序选择BT方
B.BT方组建BT模式项目公司负责项目的投融资和建设管理
C.BT模式可以有效缓解仅仅依靠政府财政收入来建设的公用事业项目和城市基础设施项目的资金供给不足
D.在工程竣工后按照合同的约定由业主进行回购并支付项目总投资的资金回报
A.大多数人都没有经过灭火技能的正规训练
B.在住宅内安装烟雾探测器比安装洒水器要便宜得多
C.该市消防队奔赴火场的时间要比全国平均时间短
D.住宅着火导致的大部分财产损失是因为起火时家人都不在场
A.建设项目的批准、核准或备案文件
B.开发建设单位或其主管部门的用地申请
C.拟建规划设计图
D.开发项目意向位置的1:2000或1:5000地形图
