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[判断题]

()在对该套江南豪园的住宅进行签约人审核时,谢强可以根据该套住宅的《不动产权证书》的“附记”查看是否还有其他的共有权人

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第1题
()客户张强通过链家网看中了一套位于西湖区春天花园的住宅,于是询问经纪人韩航该套住宅的抵押情况,那么韩航可以通过《不动产权证书》的“附记”查询该住宅的抵押信息,则以上说法是正确的
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第2题
()2017年10月12日,经纪人谢丹录入了一套滨江区江南豪园的房源,业主报价为450万,谢丹同时为该套房源的维护人。2017年10月25日,业主将价格上调至465万,公司回访时发现谢丹在收到业主报价后未在24小时内在内网更新,那么谢丹维护的该套江南豪园的房源将被判定为价格不符
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第3题
张鑫想要抵押自己的住宅贷款创业,但不知道自己的住宅是否设有抵押权,应该()

A.查验《不动产权证书》附记页,是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章

B.到本地的政务大厅或者银行,申请查询房屋档案,查明是否设有抵押权

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第4题
业主雷俊出售名下一套住宅,该住宅已出租给苗伟,租赁期限截至2020年5月20日,现客户袁珊打算购买该套住宅。关于此次房屋交易,下列说法不正确的有()

A.若雷俊在出售前未通知苗伟,则雷俊和袁珊签署的房屋买卖合同是无效的

B.若袁珊在2020年3月20日取得了不动产权证书,则苗伟应在2020年3月20日前搬离该住宅

C.若雷俊在出售前未通知苗伟,则苗伟有权要求雷俊承担赔偿责任

D.若雷俊的弟弟雷诺欲购买该套住宅,则雷诺较苗伟更有优先购买权

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第5题
嘉盛豪园有一住宅的建筑面积为 128.36 平方米,套内墙体面积为 10.39 平方米,套内阳台建筑面积为 3.75 平方米,分摊公共面积为 12 平方米,该套住宅的套内使用面积为多少平方米(结果四舍五入后保留两位小数)()

A.102.22 平方米

B.105.97 平方米

C.112.61 平方米

D.116.36 平方米

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第6题
客户钟宁看中一套商品住宅,他要求经纪人黄灿在签约前核实该住房是否有抵押。下列黄灿的查询方式中,正确的是()

A.查看原始购房合同,看是否登记有抵押登记专用章

B.到银行申请查询房屋档案,查明是否设有抵押权

C.到不动产登记中心,申请查询房屋档案,查明是否设有抵押权

D.查验《不动产权证书》附记页,是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章

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第7题
客户小拳头在贝壳找房看中一套房,该房不动产权证书显示为公寓,由此可以判断该房是非住宅()
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第8题
王明在2017年5月全款购买了一套位于高新区的住宅并办理了不动产登记证将房子登记在自己名下,2018年6月王明结婚,2019年2月与妻子离婚,那么该套住宅将不会作为夫妻的共同财产进行分割()
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第9题
经纪人在识别报盘房屋为住宅还是非住宅,可以通过哪些方法()

A.查看房屋所有权证或不动产权证书

B.查看原始购房合同

C.查看原始购房发票和契税票

D.到不动产登记中心查询房屋档案

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第10题
师傅荣旺告知经纪人蔡坤在接受业主挂牌时,部分房屋是不允许上市交易的,下列无法上市交易的房屋是()

A.业主赵化刚刚取得不动产权证书的非住宅

B.业主谢瑞因办理购房入户产权三年行政限制期仅剩5天的住宅

C.业主邢苒2016年8月购买的已交付但暂未办理不动产权证书的新商品房

D.业主徐静2010年购买的已取得房屋所有权证,暂未办理经转商手续的经济适用房

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