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[判断题]

不动产抵押登记不见面办理时,将采用电子抵押证明,由登记机构直接向银行核发抵押权证明,免去客户往返()

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第1题
申请不动产登记时,下列哪一情形应由当事人双方共同申请?

A.赵某放弃不动产权利,申请注销登记

B.钱某接受不动产遗赠,申请转移登记

C.孙某将房屋抵押给银行以获得贷款,申请抵押登记

D.李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有,申请更正登记

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第2题
甲企业是一家化肥厂,其向乙银行借款时,将其100吨化肥存货以及1台持续使用的生产设备抵押给乙银行。双方签署了借款合同和抵押合同,并就上述抵押办理了抵押登记。抵押存续期间,张某和李某分别以市场价格将上述化肥以及设备买走。根据物权法律制度,以下说法中,正确的是()。

A.生产设备的抵押自办理抵押登记时设立

B.化肥的抵押自办理抵押登记时设立

C.甲企业不履行到期债务的,乙银行可以就张某买走的化肥行使抵押权

D.甲企业不履行到期债务的,乙银行可以就李某买走的设备行使抵押权

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第3题
下列关于“房抵贷”授信额度的调整规定,正确的有()。

A.调整的授信额度原则上不超过首次确定的最高授信额度

B.因抵押房产价值增值,经审批同意可以超过最初确定的最高授信额度,但必须重新办理(或办理变更)最高额抵押登记

C.因借款人收入增长较多,经审批同意可以超过最初确定的最高授信额度,但必须重新办理(或办理变更)最高额抵押登记

D.不能重新办理(或办理变更)最高额抵押登记的行,不得将授信额度调整到首次确定的最高授信额度之上

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第4题
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲未经乙银行同意,以市场价格将一台生产设备出卖给丙,后甲不能向乙履行到期债务。对此下列哪一选项是正确的?()

A.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

B.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

C.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

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第5题
下列有关印花税的处理,符合印花税规定的有()。

A.纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税

B.借款方以不动产作抵押借款,抵押不动产抵作借款的,涉及“借款合同”和“产权转移书据”税目的印花税

C.凡企业分立、合并等变更后,不需重新进行法人登记的,其原有资金账簿已贴印花无效

D.财产租赁合同中包括企业与主管部门签订的租赁承包经营合同

E.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房的,免征印花税

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第6题
王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同,5月5日王某支付了首付款,5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记,5月20日办理完毕房屋抵押登记,5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某的购房款支付给李某,5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定,王某取得房屋所有权的时间是()。

A.5月3日

B.5月15日

C.5月21日

D.5月22日

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第7题
关于放款模式说法正确的有()

A.房产土地抵押担保可采取先抵押后放款、先放款后抵押两种模式

B.在抵押登记办理期间,采用先放款后抵押模式,应提供阶段性担保措施

C.采用先放款后抵押模式,阶段性担保的担保期间至少为办理抵押登记手续起至取得不动产抵押权登记证明止

D.必须由我行准入的担保公司或保险公司提供阶段性担保

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第8题
生产手机的甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,并办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意以合理价格将一批手机出售给知情的丙公司,丙公司如数支付价款后取走该批手机。后甲企业不能向乙银行履行到期债务,乙银行拟行使抵押权。根据物权法律制度规定,下列关于乙银行抵押权效力的表述中,正确的是()。

A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司

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第9题
不动产抵押和动产抵押均需办理登记()
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第10题
(2013年)甲企业向乙银行贷款时,将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品-并抵押给乙银
行,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记,抵押期间,甲企业未经乙银行同意,以合理价格将-台生产设备出卖给知道该设备已抵押的丙公司,并已交付。后甲企业到期无力偿还贷款,根据担保法律制度的规定,下列关于乙银行能否对已出卖的生产设备主张抵押权的表述中,正确的是()。

A.不能主张,乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

B.不能主张,乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立

C.可以主张,因甲企业未经乙银行同意处分抵押物,属于无效行为

D.可以主张,乙银行的抵押权虽未经登记,但已设立,只是不得对抗善意第三人

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第11题
在不动产查封期间,可以办理变更登记、转移登记、抵押登记等新的登记。()
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