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题目内容 (请给出正确答案)
[不定项选择题]

【背景】(1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78㎡,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整()。 (2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁()。 (3)陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元()。若在过户以前陈倩不慎遗失不动产权证,则陈倩要遗失补证,需( )个工作日,其中( )个工作日为公示日()。

A.10;5

B.15;10

C.17;15

D.30;15

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第1题
[背景](1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78m,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整。

(2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有-套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁。

(3)陈倩通过某家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元。

[题目]陈倩及张波购买此住宅,需要承担的契税是()元。

A.0

B.14000

C.18000

D.21000

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第2题
【背景】(1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78㎡,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整()。 (2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁()。 (3)陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元()。若陈倩采用商业贷款的方式购买卢毅名下住宅,在开具收入证明时,需要注意()。

A.需要达到总负债(含抵押类贷款、信用类贷款)月还款的2倍及以上

B.按照银行要求的格式进行开具

C.收入证明上需加盖工作单位公章或人事章

D.收入证明盖章后不能涂改

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第3题
[背景](1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78mi,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整。

(2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁。

(3)陈倩通过某家门J店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元。

[题目]若陈倩采用商业贷款的方式购买卢毅名下住宅,在开具收入证明时,需要注意()。

A.收入证明上需加盖工作单位公章或人事章

B.收入证明盖章后不能进行涂改

C.需要达到总负债(含抵押类贷款、信用类贷款)月还款的2倍及以上

D.按照银行要求的格式进行开具

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第4题
杨莉燕,西安人,未婚,名下仅有一套上海市的住宅,贷款已还清。那么杨莉燕可以在西安限购区域使用商业贷款购买一套莲湖区的住宅,首付五成()
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第5题
刘烨,未婚,名下仅有一套位于渝中区的商铺,目前贷款尚未结清,现欲通过商业贷款在渝北区康桥融府新购一套住宅,经纪人张燕告诉刘烨,本次贷款属于首房首贷()
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第6题
客户李云,未婚,名下仅有一笔车贷,月供2500元/月,现通过商业贷款购买一套成华区的住宅,若月供为6000元/月,则李云开具的收入证明中,月收入可以为18700()
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第7题
客户梅西通过我司购买了一套新津的住宅,成交价120万,网签价118万,评估价115万,梅西29岁,未婚,名下仅有一套杭州的公寓目前正在还按揭。梅西通过我司商业贷款购买该房,最高可贷()

A.59

B.60

C.57

D.拒贷

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第8题
【背景】(1)曹艳,女,未婚,30周岁,名下有一套位于海曙区香周首府的住宅,该住宅为曹艳的父亲2015年购买,于2021年由曹艳的父亲赠予给曹艳,建筑面积96.43㎡,原购房价格150万元,产权证下证日期2020年6月2日,除此之外,在江北区还有一套住宅; (2)唐俊,男,未婚,24周岁,宁波户籍,名下无房无贷; (3)唐俊欲以商业贷款方式购买曹艳名下香周首府的住宅,成交价格320万元,网签价320万元,计税核定价300万元()。在本次交易中,需要缴纳的税费是()。

A.契税

B.增值税及附加

C.印花税

D.不动产权属转移登记费

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第9题
【背景】(1)曹艳,女,未婚,30周岁,名下有一套位于海曙区香周首府的住宅,该住宅为曹艳的父亲2015年购买,于2021年由曹艳的父亲赠予给曹艳,建筑面积96.43㎡,原购房价格150万元,产权证下证日期2020年6月2日,除此之外,在江北区还有一套住宅; (2)唐俊,男,未婚,24周岁,宁波户籍,名下无房无贷; (3)唐俊欲以商业贷款方式购买曹艳名下香周首府的住宅,成交价格320万元,网签价320万元,计税核定价300万元()。唐俊和曹艳签约时,户口迁出保证金的额度符合要求的是( )万元()。

A.3.2

B.6.4

C.16

D.50

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第10题
业主李杰家庭名下仅有一套位于五环内的怡海花园140平米的三居室,商品房,产权登记日期2013年4月8日,原值400万。客户朱登平,未婚,名下无房无贷,2019年5月1日通过经纪人白利强购买李杰的房子,成交价800万,网签价格550万,那么关于此次交易所产生税费正确的是()

A.产生契税82500元

B.产生契税81360元

C.会产生差额增值税及附加0

D.会产生差额增值税及附加75714元

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第11题
客户徐林,已婚,济南户籍,家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅,房屋建筑面积为110㎡,徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳()的契税

A.1%

B.1.50%

C.2%

D.3%

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