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[判断题]

()经纪人李处(M5)与徒弟张乐(A2)合作成交皇御苑住宅一套,但未给张乐分配业绩,那么按公司现行的业绩分配罚则规定,李处需归还张乐业绩外,还须从李处此单中扣除10%的业绩充公

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第1题
M5级别经纪人张震在10月初积分,10月底积分,张震的组员3人,分别是A0经纪人倪妮、A1经纪人李东学、A3经纪人张芷溪,在10月份倪妮的级别由A0升到A2,李东学的级别由A1升到A3,张芷溪的级别由A3升到A5,则张震在11月初的级别是:注:M5积分范围:7500-12000,M6积分范围:12000-17500,M7积分范围:17500-25000()

A.M5

B.M6

C.M7

D.M8

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第2题
在平台信用分处罚规则中,以下属于私藏房源,扣除12分信用分的行为是()

A.经纪人王李芳在接到业主报盘后未第一时间录入系统,秘密向自己所在大区传递该房源

B.经纪人张高乐在小区空看获得业主报盘,恶意未录入内网作业系统

C.李秦冉接到业主报盘后,以业主怕打扰不允许录入系统中,未将房源录入系统中且私下带客户看房

D.经纪人李刘暖从经纪人秦海涛处获知一房源信息,直接对客户销售此房

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第3题
经纪人张梅和李帅是师徒关系,9月3日一起带客户王先生看了西山小区的2套房子,带看完成回到店面没有协商徒弟李帅录入了王先生的带看,次日王先生跟张梅成交了前一天看的西山小区中的一套房源,张梅想录入合同但是想到没有录入带看就补录了前一天王先生的带看。此行为是正确行为()
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第4题
()经纪人周强原准备带客户杨欣去看A房源,后因业主当天有事无法到场,周强带杨欣看了该房源的反户型B房源。在带看途中,周强邀请了B房源的维护人李乐进行陪看,李乐因故不能到场,实际参与陪看的是同区域经纪人张婷。带看结束后,周强打算在LINK系统中及时录入带看信息。以下描述错误的是哪一项

A.周强和张婷可以同时录入此次带看

B.周强在录入此次带看时选择B房录入

C.周强此次带看在选择陪看人时只能录入张婷

D.周强应在次日24:00前将正确的带看信息录入内网系统

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第5题
43经纪人张李在填写买卖合同时,得知业主孙周名下玉兰花园的房子处于出租状态,孙周承诺会自行解除租赁合同,那么张李可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”()
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第6题
()我国的土地管理办法分为出让和划拨两种,以下哪一类土地不属于划拨

A.张群买的李乐由省公安厅分下来的单位房

B.王久从开发商处购买的经济适用房

C.何明家的自留地

D.福隆小区拆迁安置房

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第7题
经纪人张艺欧告诉徒弟,我们可以通过一些指标来判断买方急迫性,那么以下哪些指标可作为判定依据()

A.实地看房总次数和看房频率,近段时间内,看房频率越高急迫性越强

B.实地看房时的天气状况,只有下大雨天看房才算急迫性强

C.带看时买方家庭的人数,人数越多说明购房急迫性越强

D.电话咨询量,近期与经纪人电话咨询量越大,购房急迫性越强

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第8题
2021年3月8日,A店经纪人赵思跨店东带客户刘婧看房源X,该房源维护人为B店经纪人刘丽。那么以下场景中,赵思可以获取跨店东保护业绩的有哪些()

A.刘丽进行了陪看,后在3月9日,刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源X

B.刘丽进行了陪看,3月9日,刘婧通过B店经纪人李珊处购得另一套房源Y

C.刘丽委托同店经纪人张坤陪看,后在3月9日,刘婧在刘丽的转介下通过C店经纪人朱卉购得房源Y

D.无人陪看,3月9日,刘女士在刘丽处购得房源Y

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第9题
李平刚入职四个月,他的上一份工作是在另外一家小中介,入职链家李平感觉新人更容易获得业绩,原因是()

A.链家强调单边比,提倡多边合作

B.链家提倡老让新,给新人创造良好的成长氛围

C.链家制度规定,师父开单必须分给徒弟业绩

D.链家新经纪人可以获得更多客户资源

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第10题
()客户张建国欲购买上海市徐汇区的一个别墅项目,在和经纪人李欢欢咨询该别墅的详细信息时,了解到该楼盘容积率很低舒适度高,客户询问何为容积率,经纪人李欢欢解释说容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值,那么经纪人李欢欢的解释是否正确
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第11题
()业主徐飞委托经纪人张鹏出售名下一套商品房,张鹏及时将房源信息录入系统,之后预约链家网摄影师拍摄实勘。该房最终由经纪人陈菊(职级M5)成交,该单共获得业绩80000元。该房源维护人是经纪人张平,客源推荐人是经纪人张丽,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项

A.张鹏可获得12000元的业绩

B.张平可获得16000元的业绩

C.张丽可获得2400元的业绩

D.陈菊可获得48000元的业绩

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