题目内容
（请给出正确答案）
A.直接渠道、参与代理
B.间接渠道、共同代理
C.间接渠道、参与代理
D.直接渠道、共同代理
答案
B、间接渠道、共同代理
解析：该房地产开发企业委托甲乙丙三家房地产经纪机构销售说明该企业采取的销售渠道是间接渠道共同代理是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构所以此题答案是B@##
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A.1.2
B.2.0
C.3.0
D.3
A.5545．21
B.4312．5
C.1765．62
D.1874．50
A.降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
B.分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
C.提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
D.取消分期付款策略，推行一次性付款
(一)
某房地产占地4000平方米，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：1层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每平方米出租面积每月可得净租金60元;2？3层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，每平方米营业面积年正常收入为8500元，每年正常营业需投入1000万元，而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元;第4层出租开酒楼，可出租面积占该层建筑面积的70%，每平方米出租面积的月租金为50元，出租人每年需支付8万元的运营费用;5？10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元，出租率为80%，出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用;11？24层为商品住宅，其中11层以每平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工，其他层则平均以每平方米建筑面积4200元对社会售出，当地同类同档次商品住宅的售价为每平方米建筑面积4000元。试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值(设资本化率分别为商场10%，酒楼8%，办公楼7%)。
A.1804
B.3608
C.4608
D.5120
（一）
某写字楼的总建筑面积为30000平方米,可出租面积比率为70%，可出租面积的月租金为60元/平方米且每年不变，空置率为10%，建筑物的剩余经济寿命和土地使用权剩余期限均为35年。按租赁合同约定，该写字楼业主收取承租人租赁押金30万元，押金年利率3.5%，自动售货机、投币电话、传真服务等年净收入15万元，维修费、管理费用、水电费用、房产税、其他税费等每年为200万元，房屋年折旧费为220万元，房屋设备等需重置项目的年重置提拨款为40万元。经调查得知，该写字楼用地重新购建价格的楼面地价为10W元/平方米,土地报酬
率为7%，建筑物报酬率为9%，请求取该写字楼的房地产价格。
某企业2017年10月31日“生产成本”科目借方余额50000元，“原材料”科目借方余额30000元，“材料成本差异”科目贷方余额500元，“委托代销商品”科目借方余额40000元，“受托代销商品”科目借方余额35000元，“受托代销商品款”科目贷方余额35000元，“工程物资”科目借方余额10000元，“存货跌价准备”科目贷方余额3000元，则该企业10月份资产负债表“存货”项目的金额为()元。
A.116500
B.117500
C.119500
D.126500
A.2350．00
B.2937．50
C.3250．00
D.4062．50
