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[判断题]
龙湖地产通过竞拍获得了某土地的使用权，将按规定开发建设一个大型高尔夫球场，则龙湖地产对该土地的使用最长年限是50年（）
答案
是
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A.34年
B.38年
C.44年
D.48年
A.施工现场已铺设光缆
B.施工现场已具备用水条件
C.施工现场已具备用电条件
D.施工现场周边道路已满足车辆出入条件
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
A市一家房地产开发甲企业，2015年发生住房开发项目相关业务如下：
(1)通过竞拍的方式获取一宗土地，缴纳土地出让金14000万元，契税420万元，其他各项交易费用180万元。
(2)住房直接建筑成本2400万元，拆迁补偿费120万元，“三通一平”支出260万元，开发间接费用25万元。
(3)住房开发费用中利息支出350万元(不能按房地产项目计算分摊)，其中含超过贷款期限的利息和罚息80万元，已取得相关凭证。
(4)写字楼11月竣工，将60%面积部分对外销售，获取销售收入21000万元，将另外40%的部分对外出租，当年获取租金收入80万元。
(注：当地政府规定房地产开发费用扣除比例为8%，计算结果以万元为单位，保留小数点后两位)
根据上述资料，回答下列问题：
(1)甲企业可在土地增值税税前扣除的土地使用权成本为()万元。
A.8508
B.8760
C.14180
D.14600
(2)甲企业可在土地增值税税前扣除的开发费用为()万元。
A.270. 00
B.350. 00
C.835. 44
D.1105. 44
(3)甲企业应缴纳的土地增值税为()万元。
A.1866. 85
B.1897. 93
C.1908. 88
D.1943.39
10——12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12 000万元；12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的115公司对外出租，当年取得租金收人80万元。已知当地政府规定，房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该房地产开发公司应缴纳土地增值税（）万元。
A.1 03
B.1 236．0
C.1 416．0
D.1 885．6
A.2.0
B.3.0
C.4.0
D.5
A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
B.个人之间互换自有居住用房地产（经税务机关核实）
C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
D.企业之间等价互换自有的房地产
