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[多选题]

客户杨静通过经纪人张强全款购买了万达城的一套房屋,张强告知杨静全款办理的流程正确的是()

A.巴南区:签署买卖合同—网上申报税费—税务复审—缴纳税费—过户递件—取证(不动产权证交接)—物业交割

B.江北区:签署买卖合同—网上申报税费—税务复审—过户递件—缴纳税费—取证(不动产权证交接)—物业交割

C.渝中区:签署买卖合同—网上申报税费—过户递件—税务复审—缴纳税费—取证(不动产权证交接)—物业交割

D.渝北区:签署买卖合同—网上申报税费—税务复审—缴纳税费—过户递件—取证(不动产权证交接)—物业交割

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第1题
客户李伟,苏州户籍,通过链家经纪人王城购买了一套位于姑苏区的房子,但在第一次已经通过网签的情况下,被告知网签需要注销,以下导致网签注销的原因有()

A.合同解除

B.网签价格变更

C.客户李伟贷款购买改为全款购买

D.卖方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一样

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第2题
客户孟云深户单身,于2013年在深圳购买了一套单身公寓,现其欲通过商业贷款的方式再购买一套小两居室,经纪人王东告知其再购房只能全款()
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第3题
客户江兵欲在巴南区全款购买一套房屋,但不知道交易流程,经纪人张全告知江兵交易流程为()

A.签署买卖合同-网上申报税费-税费复审-过户递件-缴纳税费-取证(不动产权证交接)

B.签署买卖合同-网上申报税费-税费复审-缴纳税费-过户递件-取证(不动产权证交接)

C.签署买卖合同-网上申报税费-过户递件-税费复审-缴纳税费-取证(不动产权证交接)

D.签署买卖合同-网上申报税费-缴纳税费-过户递件-税费复审-取证(不动产权证交接)

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第4题
客户张强通过商业贷款购买一套位于观山湖区碧海小区的房屋,2018.6.4银行审批通过,经纪人王红告知张强,如在放款之前遇到国家调整基准利率,就需要按照新的利率执行,则王红的说法是正确的()
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第5题
客户张强通过经纪人徐蕾购买了一套青羊区的住宅,现打算用市公积金贷款,成交价为70万,网签价70万,评估价65万,徐蕾告诉他需要交纳700元的的评估费()
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第6题
任晓晓通过德佑永泰城店经纪人王小浩全款购买了一套永泰城10-2-2201号住宅,业主分别是向强、向强配偶刘萍萍、向强父亲向南,向强母亲魏星,一共有四个人,咨询经纪人王小浩,过户需要到场的人员时,王小浩回答正确的是()

A.全部到场

B.向强和刘萍萍到场

C.向南和魏星到场

D.向强和向南到场

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第7题
客户黄莉丽以全款的方式购买一套位于巴南区万达的公寓(商业性质),本次交易税费由买卖双方各自承担,则黄莉丽需要承担的税费是()

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.转移登记费

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第8题
37客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅,吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程:“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”,则吴晨表述正确()
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第9题
客户杜晓通过全款的方式购买了业主吕晶名下位于鼓楼区的一套房产,则在过户当天杜晓要配图,资金监管,缴税后再去综合办理备案()
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第10题
李亮通过经纪人张强,以公司名义购买一套位于槐荫区的住宅,在签署《房屋买卖合同》时,正确签署合同的是()

A.出卖人姓名按照营业执照填写公司全称

B.法定代表人:按照营业执照记载填写

C.通讯地址和邮政编码:按实际情况填写

D.填写代表企业办理买卖业务当事人的移动电话

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