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[单选题]

老客户刘姐再次咨询经纪人小李房源价格及贷款时,小李正确做法为()

A.刘姐,前几天我带您看的那个华冠丽景的房子总价770万

B.您好,链家× × ×(经纪人全名) 很高兴为您服务

C.您好,刘姐,对,这个房子总价为770万

D.× × × 很高兴为您服务

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A、刘姐,前几天我带您看的那个华冠丽景的房子总价770万

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第1题
经纪人小李的客户刘姐用商贷买了一套朗郡庭园的房子,在缴税前,刘姐要变为公积金贷款,这时候小李应该怎么操作()

A.小李在合同系统,发起三方合同变更,且合同变更需要经纪人对应的商圈经理/总监审核通过

B.小李需要给专员打电话,由专员进行交易产品类型变更

C.小李在待更正交易单进行交易产品变更即可

D.小李可在签后系统交易在途单列表进行变更

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第2题
经纪人小李的客户刘姐用商贷买了一套朗郡庭园的房子,在缴税前,刘姐要变为公积金贷款,这时候小李应该怎么操作()

A.小李在合同系统,发起三方合同变更,且合同变更需要经纪人对应的商圈经理审核通过。签约专员系统出现待办—合同变更审核

B.小李需要给专员打电话,由专员进行交易产品类型变更

C.小李在待更正交易单进行交易产品变更即可

D.小李可在签后系统交易在途单列表进行变更

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第3题
以下关于真带看的表述,说法正确的是?()

A.经纪人陆飞约了客户带看后因临时急事耽搁于是委托店内经纪人小杜帮忙带看,因为实际带看的人为小杜,所以此次带看只能由小杜录入

B.经纪人小李约客户带看时,向客户推荐了位于三北区的一套A房源,但实际带看时客户提出带看A房源的同户型B房源,于是录入带看时小李选择了A房源的同户型录入

C.经纪人刘可乐邀请房源维护人刘冬进行陪看,但刘冬因故无法参与陪看,便再邀请了另一经纪人张力陪同带看,带看结束后,刘可乐应将维护人刘冬与经纪人张力共同录入陪看

D.经纪人林海的姐姐想要购买一套房源,考虑到自己作为运营人员,于是林海将姐姐介绍给另一经纪人范范进行带看,范范在带看结束后录入带看时不能计算活动量、展位分值及其他激励

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第4题
经纪人张姐有看客户想咨询天行御景名门项目,她应该联系的驻场是()

A.石玉娟

B.万钰

C.刘景

D.石平

E.李莹

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第5题
经纪人小李带老客户A看了房源y,之后两天内并未录入带看跟进,则判定小李()

A.警告

B.黄线

C.不作为

D.轻微违规

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第6题
(抓顾客)顾客韩姐就餐中途询问当台服务员小张捞币能否转入新的账号,原因是自己手机号停用了,目前无法接收信息,小张回复由于无法接收信息所以捞币没办法转;后搭档小李在协助加汤时韩姐又问了同样的问题,小李的回复却是可以,韩姐得到此回复后颇为生气,认为小张在骗她,要找经理投诉,作为店经理你会如何处理该问题()

A.向韩姐道歉,打贵宾折,因为门店培训不到位

B.让韩姐确认会员信息,并转录捞币

C.对员工再次进行会员相关规定的培训

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第7题
经纪人李曼曼的客户王叔叔一年前通过曼曼承租了业主刘姐的房屋,现在租期届满打算续租,但是双方并没有签订续租合同,那么刘姐随时可以提出解约()
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第8题
()经纪人小宇帮助客户刘姐租了一套中信城左岸的房子,刘姐是以公司名义签署的合同,现要开具租金发票,由于该房屋暂未下产权只有购房合同,经纪人告诉她可以用购房合同开具发票
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第9题
经纪人小李听完带看保护规则,依然有很多疑惑,于是去请教师父小张:“是不是只要我先带看了这个客户,不管客户从哪儿成交都要分我15%,是这样吗”下列关于师父的解释正确的是()
A.只要你先带看这个客户,任何人成交都要分你业绩B.第一个带看客户的经纪人如果是跨店东带看,则会有跨店东带看保护(有陪看的话,维护人店面经纪人不能成交)。如果有首看保护(第一次带客户看某房源),15天内其他经纪人成交此客户和此房,则要分15%业绩C.首看保护的是房客一对一,即谁带客户先看的最终成交的那个房,就保护谁D.带看保护的是客,即客户是在陪看前就有还是陪看后才有的,陪看前就有,就不存在带看保护机制了
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第10题
经纪人王华平遇到有关未成年子女的监护人顺序担任的问题,于是向店经理徐海华咨询,徐海华解说道:未成年子女的监护人是其父母。父母均已死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:①祖父母、外祖父母;②兄、姐;③其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。那么正确的顺序为哪一项()

A.③①②

B.①②③

C.①③②

D.②③①

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