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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

业主张良出国出差,在出发前将钥匙委托给经纪人张丽,房屋钥匙对经纪人有以下哪几项的用处()

A.收钥匙能够随时看房,了解客户的需求机会更多,成交的几率也越高

B.介绍房屋所在小区的基础设施

C.收钥匙能让经纪人一定成交房源

D.业主将钥匙委托给经纪人,意味着经纪人赢得了业主的认可和信任,拉开与其他对手之前的距离

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第1题
张良,链家翡翠郡东门店经纪人;孙先生,翡翠郡小区(长途汽车站附近)一套2居室的业主;李立,欲租一套长途汽车站附近的2居室。1. 经纪人张良做店面接待时接待了业主孙先生,孙先生委托张良将上述2居室出租,报价2800元/月,那么,张良应该让业主孙先生签署以下哪个文本合同()

A.《租赁看房确认书》

B.《房屋出租委托登记表》

C.《委托支付租赁定金协议书》

D.《租赁定金协议书》

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第2题
采用FIDIC《设计采购施工(EPC)/交钥匙合同条件》,如果业主方希望替换任何已任命的业主代表,应在不少于14天前将替换人员的()通知给承包商。

A.姓名

B.地址

C.职责

D.任命日期

E.年龄

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第3题
下列哪一项不是获取钥匙的方法()

A.为业主免费做保洁

B.行销公司的实力(可信度)、展示钥匙柜

C.业主委托房源时,第一时间提出收钥匙

D.经租客同意,配钥匙

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第4题
那么获得钥匙的委托对经纪人吴昊有什么好处()

A.吴昊可以随时带看,了解客户需求的机会更多,成交几率大

B.获得钥匙委托业绩

C.业主信任吴昊,那么吴昊就可以再后面斡旋的时候,帮客户给业主压价了

D.吴昊可以随意进入业主的家中带看与休息

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第5题
业主委托房源留了钥匙后,以下维护房源做法正确的是()

A.有客户能出到业主的价格了再联系业主,不要老打扰业主

B.经常给业主反馈带看情况,打扫卫生,等拍照反馈给业主

C.没有客户不给业主打电话,给业主打电话就是客户出价低,让降价

D.加业主微信,给业主反馈近期成交房源链接发给业主

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第6题
下面哪些房源是首看客户的首选房源()

A.有钥匙

B.业主诚心卖,近期出差在外地

C.业主贝壳喊话,最近一周都在家

D.同事正在带看的房子

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第7题
业主小旺于今日上门挂盘被经纪人小三录入巧房,有委托钥匙给小三,当天小四上传了合格实勘并审核通过,当天成交,下列分成人错误的()

A.持盘人 小三

B.钥匙人 小三

C.实勘人 小四

D.实勘人 小三

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第8题
关于钥匙退还后角色变化,说法正确的是()

A.当房源是在售状态时,钥匙退还成功后,角色信息及钥匙信息都会清除;如果是租售房源,一端操作了退还,两端都清除

B.当房源是在售以外的状态时,钥匙退还成功后,钥匙信息和钥匙人角色不会清除,(在以后需要查看成交记录时可以表明该房源成交时有钥匙)

C.租售房源一端成交后,又录入了另一端委托,不同步已成交房源的角色及信息

D.钥匙退还成功后会发送消息给上传人门店的圈经和钥匙人;如果钥匙人不是维护人,不会额外给维护人发送消息

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第9题
暂未明确类:业主无法明确时间和暂时联系不上的(无法接通电话、电话方式更新未向物业变更、关机、出差、不在小区居住、出国等)()
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第10题
对于首看客户,一般先安排看那些房源()

A.业主诚心出售,但最近出国了,得月底回来

B.有钥匙的房子

C.业主今天全天在家

D.同事正在带看的房子

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第11题
员工应在正式出差前,在OA系统发起出差申请流程,并需要填写以下哪些信息()

A.出发地

B.目的地

C.出发时间

D.相关事由安排

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