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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

师傅荣旺告知经纪人蔡坤在接受业主挂牌时,部分房屋是不允许上市交易的,下列无法上市交易的房屋是()

A.业主赵化刚刚取得不动产权证书的非住宅

B.业主谢瑞因办理购房入户产权三年行政限制期仅剩5天的住宅

C.业主邢苒2016年8月购买的已交付但暂未办理不动产权证书的新商品房

D.业主徐静2010年购买的已取得房屋所有权证,暂未办理经转商手续的经济适用房

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BCD

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第1题
若房屋挂牌时显示产证不满两年,无法生成委托合同,但实际上房屋满足上市交易条件,则需要沟通的房管局部门为交易房屋在办理过程时,房管局流程中最后一个办理部门为()

A.303办公室的核验科 109私房科

B.303办公室的核验科 资金监管部门

C.210办公室的购审科 109私房科

D.210办公室的购审科 资金监管部门

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第2题
客户担心看好的房子有抵押或者查封等限制出售的情况时我们如何给客户说()

A.不能上市交易的房子不允许在我们公司挂牌

B.无房本,不能交易的经济适用房,拆返房是不允许录入公司内网的

C.房屋交易之前我们会要求业主去调档

D.在合同签署时我们会标注清楚房子是否有抵押

E.没事儿相信我们,我们在银川7年了,我们是专业的

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第3题
在房地产经纪业务中,能称之为“房源”的房屋,应必备哪两项基本特征()

A.依法能上市交易

B.有一定性价比

C.业主有出售意愿,且已委托

D.周边无重大嫌恶设施

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第4题
下列关于非上市证券的结识中,对的的有()。

A.指未申请上市或不符合在证券交易所挂牌交易条件的证券

B.非上市证券也称非挂牌证券、场外证券

C.不允许在证券交易所内趸易

D.不可以在其他证券交易市场交易

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第5题
经中介小吴居间,客户张女士欲购买业主李先生的一套经济适用房。签约前,为确保房屋正常交易过户,中介小吴了解核实后发现,该房屋于2013年9月完成了备案登记。那么,请问该房屋最快能够上市交易的时间是()

A.2016年9月

B.2017年9月

C.2018年9月

D.2019年9月

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第6题
()业主陈文涛咨询经纪人陈霞,准备出售龙岗爱联综合楼第三层房产(绿本),陈霞接受咨询后,认为该房产可以上市交易
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第7题
房源不录扣除信用分,红线1年;房源不录的规定有()

A.恶意不录:经纪人明确获取报盘信息后,恶意未录入内网作业系统

B.未及时操作:非恶意,但未录入内网作业系统

C.明确获取报盘信息后,经纪人以价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、业主不允许录入等为由,未录入内网作业系统

D.属于系统无法交易的房屋不录

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第8题
客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下的一套两居室并于2017年5 月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该套两居室,经纪人黄宇告诉他该房屋需要新不动产权登记时间满两年才可上市交易。黄宇的说法正确吗()
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第9题
张路在进行公积金贷款时,因房屋处于抵押状态而被银行拒贷,下列关于存在权利限制的房屋的说法正确的有()

A.房屋因存在权利限制而产生纠纷,法院会判决合同解除

B.经纪人应提前了解业主交易房屋的原因,并询问业主是否存在房屋抵押或查封

C.签约前应仔细关注产权证上有没有抵押等权利限制的登记

D.房屋存在权利限制会导致合同无效

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第10题
经纪人陈俊生选定了一套业主罗子君的两室房屋,想与其签订VIP,陈俊生在罗子君刚报盘时,下列正确的做法是哪几项()

A.从装修、户型等方面夸赞罗子君的房屋

B.与罗子君强调只有优秀的房源才能享受链家的VIP服务

C.与罗子君强调只有签订了VIP房源链家才会尽力出售,普通房屋都不做推广

D.为罗子君讲解VIP卖的快、客户多、打扰少及房屋安全交易的好处

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