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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

共用题干小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷（）

A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.赵先生建议小王降价，是其获取收益的一种合法手段

C.对赵先生的降价建议，小王应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和小王之间平均分配

答案

AC

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更多“共用题干小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王…”相关的问题

第1题

共用题干孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%（）

A.2313

B.2346

C.3251

D.3295

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第2题

共用题干孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%（）

A.安装工程直接费

B.安装工程机械使用费

C.安装工程人工费

D.安装工程其他直接费

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第3题

以下属于不属于一方婚前财产的是（）

A.小王是单身，父母给他买了一套金石小镇80平的新房，产权证写小王的名字

B.刘丽丽17年3月16日登记结婚，她在登记之前买了一套美的城的新商品房，房子备案时间为17年3月17日

C.赵先生在和张女士结婚之前贷款购买了一套橡树湾的房子，登记在赵先生名下

D.项先生在结婚之前购买了一套二手房，其产权登记日期，早于婚姻登记日期

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第4题

共用题干 2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房（）

A.房产税

B.契税

C.耕地占用税

D.营业税

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第5题

共用题干 2003年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2007年，甲退休。2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%p该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售（）

A.地基基础

B.屋面防水

C.电器开关

D.灯具

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第6题

共用题干 2011年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设.该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月.随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元.由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2012年9月才动工开发建设.该项目建成后，王某购买了一套住房，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷（）

A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市质量监督站的核验结果

D.A市房管部门的核验结果

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第7题

共用题干李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店（）

A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

B.向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权

C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

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第8题

王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（）万元。

A.5

B.1.6

C.3.4

D.1

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第9题

客户彭城购买了一套新建商品房，发现不动产证上的房屋面积为116.00㎡，但新建商品房预售合同中约定的房屋面积为120.00㎡，该套商品房的成交价格为10000元/㎡，则开发商应返还给彭城（）元

A.40000

B.44000

C.56000

D.80000

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第10题

高某于2021年1月购买了一套面积为80平方米的住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款50万元（不含增值税，下同）。2021年5月，高某又买了一套面积为100平方米的住房，按成交价格支付价款70万元。该地区契税税率为5%，则高某在2021年共计应缴纳契税（）万元

A.5

B.1.9

C.3.4

D.1

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第11题

客户陆明购买了一套合同面积80平米的住宅，交房时不动产权证面积显示住宅面积为82.6平米，陆明表示不退房，开放商应按照相关原则承担超出部分面积的房价款，则开放商承担超出部分的面积为（）平米

A.2.6

B.0.6

C.0.2

D.0

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