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[多选题]

()业主罗田已婚(产权证单独所有)通过经纪人孙夏出售了名下燕京航城的住宅,该房尚有20万元工商银行贷款和10万元个人抵押贷款未结清,罗田咨询孙夏关于解除该房抵押的相关事项,那么以下说法错误的是哪几项

A.若解除银行抵押,需要罗田夫妻二人、工商银行授权的代理人共同到场办理解押手续

B.若解除个人抵押,只需要抵押权利人到场办理解押手续

C.若解除银行抵押,只需要罗田及其配偶到场办理解押手续

D.若解除个人抵押,需要罗田、抵押权利人提供授权委托书办理解押手续

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ABC

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第1题
客户张林,以商业贷款方式购买福景佳苑二区一套住宅。业主马建国,已婚,配偶王凤美在澳大利亚,产权证归马建国单独所有,面签时王凤美可不到场的银行是()

A.中信银行

B.招商银行

C.农业银行

D.工商银行

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第2题
业主张三,已婚,客户李四,未婚。现通过邮政储蓄银行办理商业贷款,该房屋为张三婚后购买,登记为单独所有。在办理贷款时,业主方只需张三一个人到场面签即可()
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第3题
客户小王和配偶准备买房贷款走光大银行,业主已婚共同所有,准备面签,请问买卖双方应该准备什么资料()

A.买方:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,详细版征信报告,银行卡,定金流水

B.卖方:身份证,户口本,婚姻证明,产权证,定金流水,银行卡,物管证明(若有则需要)

C.买方:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,详细版征信报告,银行卡,定金流水

D.卖方:卖方:身份证,产权证,定金流水,银行卡,物管证明(若有则需要)

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第4题
客户小安,已婚,欲通过经纪人小明购买一套位于时代天骄的房产,由于临时出差故委托朋友小红代办抵押,则小安不需要提供的资料是哪一项()

A.契税发票原件

B.银行抵押资料

C.产权证原件

D.所购房屋的产权证复印件

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第5题
客户孙凯宁通过公积金贷款购买了一套房屋,该房屋为束平和束折兄弟二人共同所有,兄弟二人均已婚,以下关于办理面签时业主方相关人员到场的说法错误的是哪几项()

A.束平到场,束折不到场提供公证委托书

B.束平和束折及二人的妻子必须到场

C.束折到场,束平不到场提供手写委托书

D.束平和束折都不到场,均提供公证委托书

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第6题
()若业主罗田有一胞弟罗明,30周岁,且罗田的父母均已过世。2018年6月10日,罗田因车祸不幸去世,由于罗田未留有遗嘱,其名下长新里的住宅可由法定继承人继承,则法定继承人在办理继承公证时需提供的资料包括哪几项

A.罗田的死亡证明

B.罗明的放弃继承声明

C.罗田父母的死亡证明

D.程芳身份证明与罗楠的出生证明

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第7题
买方贷款,已婚,产证要求上单独所有,办贷款时,不上产证的一方,不需要到场签字()
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第8题
已婚妇女家庭中,以下哪些情况属于单独育龄妇女?()

A.独男+独女

B.非独男+非独女

C.独男+非独女

D.非独男+独女

E.以上所有情况

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第9题
若产权为单独所有,产权人已婚且配偶未同时到场办理委托公证的,签约时需要提供《配偶同意出售声明》,这种说法是正确的()
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第10题
客户方芳通过广州链家购买业主李莉名下的一套商品房,该房不动产权证登记为2016年9月10日,那么关于税费的缴纳,免征的是哪一项()

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地增值税

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第11题
李玉英,北京户籍,已婚。家庭名下仅有一套通过商业贷款购买的位于朝阳区四环内的商品住房,建筑面积为80.04㎡,建成年代为2006年,产权证登记时间 2013年7月16日,原购房款为150万元,登记在李玉英名下,目前贷款已结清()

A.2019年5月郭世杰通过商业贷款的方式购买李玉英家庭名下的住房,批贷银行为工商银行,网签价格350万元,评估价320万元;李玉英出售名下的住房后又通过商业贷款方式购买孙伟涛名下的住房,网签价格 450万元。交易中网签价均高于核定价

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