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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户赵亮欲通过我司经纪人小李购买一套住房,但对有抵押的房产在签约时需要注意的事项不太清楚,那么以下小李的讲解中正确的是()

A.抵押权人为个人的,应填写姓名与身份证号,且不能同时是出卖人

B.抵押权人为银行的,只需要填写某银行某分行,不用具体到支行

C.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写

D.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

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ACD

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第1题
客户王小二通过我司经纪人小李欲在红谷滩购买一套住宅,其问小李,过户完成后多久可以领取新证;小李回答正确的是()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.15个工作日

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第2题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第3题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37平米,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可是客户钱先生不想用首付款帮助业主解押还款。请回答下面3题此时,经纪人李乐可以为客户介绍以下哪一种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第4题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37㎡,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可客户钱先生不想用首付款帮业主解押还款。请回答下面三题。此时,经纪人李乐可以为业主介绍以下哪种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第5题
客户徐杰,欲以商业贷款方式购买一套位于远洋广场的住宅并提取自己的公积金,经纪人赵亮告知徐杰提取时应带的证件有以下哪些()

A.商业贷款借款合同

B.公积金卡

C.提取人身份证

D.提取人户口本

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第6题
()客户李宁欲通过我司承租业主杨杨名下的一套房屋,但是双方在租金上无法达成一致,那么经纪人张佳佳可以从以下哪些方面协助双方议价

A.房屋的地理位置与交通情况

B.房屋的配套设施

C.房屋装修成本

D.房屋的周边环境

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第7题
客户周珂,欲通过商业贷款购买一套武侯区的住宅,该套住宅仅在农业银行有一笔住房按揭贷款未结清,但不能签约,造成的原因可能是()

A.业主为未成年人,尚未办理委托出售公证

B.该套住宅是业主在2017年6月购买的二手住宅

C.该套住宅的建成年代为2004年,产权证上标注有经济适用住房字样

D.该套住宅未注销抵押

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第8题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第9题
客户何玲,已婚,名下有一套住宅。现欲通过我司购买业主华晨御山河苑的房产,面积98平方米,房屋满2年。双方约定税费由客户承担,在过户缴税时,下列税收何玲应承担的是哪几项()

A.个人所得税1%

B.契税2%

C.营业税5.6%

D.营业税0%

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第10题
()客户王华欲通过我司购买一套郫都区的两居室,产权登记在儿子王海(15周岁)名下,签约时王海未到场,那么买卖合同中购房人处填写王华的名字,代理人处填写王华夫妻两人的名字
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