题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。1.该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（）
A.覆盖人群广
B.投入成本低
C.目标性较强
D.方式新颖
答案
ABC
解析：房源获取渠道根据在获取过程的沟通方式分为直接开发方式和闻接开发方式两种前者指面对面沟通的方式后者指非面对面沟通的方式直接开发方式包括门店接待社区活动派发宣传单老客户推荐及人际关系开发其中派发宣传单被许多房地产经纪企业所采用它的优点包括①覆盖人群广；②投入成本低；③目标性较强
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