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[多选题]
根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（）。
A.房屋买卖
B.房屋出租
C.国有土地使用权出让
D.土地使用权抵押
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A.契税的纳税义务发生时间为取得房屋价款或者土地价款的当天
B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
C.纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税
D.纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报
A.纳税人提供技术转让
B.纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产
C.单位转让著作权
D.个人销售自建自用住房
A.向个人消费者销售应税货物
B.销售不动产
C.将货物用于集体福利
D.收到代销单位送交的代销货物清单
A.公司董事
B.公司股东
C.公司债权人
D.依法设立的会计师事务所
