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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

王先生的房本载明的规划用途是公寓,业务伙伴应协助签订(),填写租赁用途

A.商业合同;办公

B.住宅合同;居住

C.商业合同;居住

D.住宅合同;办公

答案
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B、住宅合同;居住

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第1题
以下有关房屋租赁用途的说法正确的是()

A.房本登记的规划用途为酒店,可以签订住宅合同

B.房本登记的规划用途为住宅,可以签订办公合同

C.房本登记的规划用途为办公,但提交建委等政府部门出具的此房屋可用于居住的相关证明,可以签订住宅合同

D.房本登记的规划用途为办公,可以将租赁合同租赁用途写成仅用于注册地址

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第2题
对于抵押物准入条件说法错误的是()

A.划拨地/经适房/房改房等非标准商品房由分行协审准入(分行特殊规定的除外)

B.房抵贷,可接受房产性质为独栋别墅

C.房屋用途为公寓、居住,土地用途为住宅或土地使用期限> 50年可准入

D.土地非纯住宅用地,且土地使用期限≤50年,不予准入

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第3题
以下情况签约租赁合同时,提交的产权材料正确的有()

A.王先生通过拍卖拍得一套房屋,还未办理房本更名,现想通过我司出租此房屋,可提交产权材料应该是:民事裁定书或执行裁定书+拍卖成交确认书

B.王先生通过继承得来一套房屋,还未办理房本更名,现通过我司出租此房屋,可提交的产权材料应该是:继承权公证+未更名的房本

C.产权证是配偶名字,王先生与配偶离婚后,离婚协议写明此房归王先生所有,还未办理房本更名,现通过我司出租此房屋,可提交的产权材料应该是:离婚协议+未更名的房本

D.王先生与开发商签订了商品房认购协议,还未签署预售合同,想通过我司出租此套房屋,可提交的产权材料应该是:认购协议

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第4题
房屋规划用途以下哪个可以准入()

A.别墅

B.住宅

C.公寓

D.商铺

E.办公

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第5题
王先生打算出售名下一套70年产权的住宅,下列说法错误的是()

A.王先生买住宅是什么时候买的,上次网签和这次网签要相差3年才可以出售

B.王先生出售的房子房本面积是80平,所以契税只需要交1个点

C.王先生出售房子有抵押,客户市管公积金可以先网签再解押

D.过户的时候王先生不能到场需要公证委托

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第6题
关于填写“租赁用途”时的注意事项,以下说法错误的是()

A.依据权属材料的规划用途填写租赁用途,否则材料不齐、扣房客源跟单经纪人各0.5倍积分,房客源跟单业务经理各500元

B.房屋规划用途为商办类的,合同中租赁用途需填写具体的经营事项,不得约定仅用于注册办公地址

C.房屋规划用途为住宅类的,合同中租赁用途需体现居住并填写具体人数

D.房屋规划用途为酒店的,合同中租赁用途可约定居住

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第7题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子,会产出哪些税费()

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第8题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易,议价空间为()

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第9题
依据《房地产广告发布规定》,下列表述中错误的是()。

A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

D.房地产广告中使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽等内容,应当注明用途

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第10题
根据台伙企业法律制度的规定,下列关于普通合伙人权利和义务的表述中,正确的有()

A.合伙人对执行合伙事务享有同等的权利

B.合伙人可以查阅企业会计账簿

C.合伙人可以自营与本企业相竞争的业务

D.执行企业事务的合伙人可以自行决定是否向其他合伙人报告企业经营状况

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