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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

关于物业开办费说法正确的是()

A.物业开办费,纳入项目费用包,计入管理费用科目B.项目仅可在首次交付时,按首次交付规模向物业公司支付物业开办费C.项目在与物业公司签署物业开办费相关协议前,须在限额内编制《物业开办费使用计划》,由项目成本、项目仓管、项目财务、项目总经理审核《物业开办费使用计划》的合理性并签字确认,严禁虚列开支、超标采购、铺张浪费等情况D.签署物业开办费相关协议BIP请示流程:项目总经理→片区财务负责人→片区执行总裁→区域财务负责人→区域总裁终审
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BCD

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第1题
关于“业主长期不居住,是否还交物业管理费”的说法正确的是()

A.也应交纳物业管理费

B.提交证明后可按比列减收物业管理费

C.不打算入住,可以不交物业管理费

D.提交证明后可以不交物业管理费

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第2题
关于物业服务工程维护类化学品管理及使用要求,说法正确的是()

A.长城FD-2防冻液适用于要求使用发动机冷却液的物业设备

B.沥青用于物业服务卫生保洁消毒

C.润滑油用于清洁、消毒和杀菌

D.美孚黑霸王高性能柴油是一种快捷漂白剂

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第3题
以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中,正确的是()。

A.业主必须通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

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第4题
关于物业管理办法,说法正确的是()

A.坚持“流域化、专业化、集约化”工作指导思想

B.规范公司餐饮服务管理工作

C.提升安全管理服务工作质量

D.推进财务管理标准化、规范化、专业化建设

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第5题
根据民法典规定,以下关于物业服务合同的说法正确的是()

A.建设单位与物业服务单位签订前期物业服务合同后,业主可以未参与谈判及订立过程为由拒不履行物业服务合同

B.物业服务单位可以将各项物业服务全部委托第三方进行

C.物业服务单位公开作出的有利于业主的承诺,因为不是以合同形式订立,后期可以拒不履行

D.物业服务合同的订立必须采取书面形式

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第6题
关于物业《入场通知书》编制及发放,下列说法正确的是()

A.县域总部物业部门通知项目工程物业经理

B.编制完《入场通知书》后由项目商管负责人与物业公司负责人签字即可

C.项目商管负责人将《入场通知书》邮件发送扫描件至物业区域总,抄送物业总部商写服务中心,县域总部(物业)

D.物业区域负责人10天内邮件反馈项目商管(负责人)对接物业人员

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第7题
关于物业管理部开展物业服务技术人员专业巡查时的职责,说法正确的是()

A.制定专业巡查管理制度

B.查找现场专业问题

C.学习专业问题解决方法

D.组织参加“专业讲坛”学习

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第8题
物业服务企业员工招聘过程中,关于面试的说法,正确的是()。

A.面试应在笔试通过后进行

B.面试是一个双向选择的过程

C.面试时不适合采用实操方式

D.面试官应来源于人力资源部门

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第9题
下列()说法是不适当的。A.物业治安管理业包括消防、车辆的管理B.发现偷盗人员保安员应马上扣押审讯

下列()说法是不适当的。

A.物业治安管理业包括消防、车辆的管理

B.发现偷盗人员保安员应马上扣押审讯

C.物业治安管理不能代替社会治安管理

D.物业区域治安管理应以防为主

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第10题
关于非房地产应申报销售额以下说法正确的是()
A.租金收入以实际收到的预收租金款作为应申报销售额,在收到预收租金款的当期申报增值税B.租金收入在开具发票的当期申报增值税C.除租金收入以外的非房地产收入以财务账面记录主营业务收入(物业出售、物业出租除外)、其他业务收入科目贷发生额合计,在财务确认收入的当期申报增值税D.根据应税项目计税方式、税率等归集当期应申报销售额,减去对应税率对应类型非地产开票数据(普票+专票)合计金额,作为当期非房地产应申报未开票销售额
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第11题
以下关于物业管理档案的说法正确的是()。

A.物业管理档案的形成领域比较广泛

B.物业档案资料管理具有动态性

C.物业管理档案的储存方式应尽量单一

D.有了电子档案,就不必再保存纸质档案

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