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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，出租方提出以下几种付款方案：（1) 立即付全部款项共计2

某公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，出租方提出以下几种付款方案：

(1) 立即付全部款项共计20万元；

(2) 从第4年开始每年年初付款4万元，至第10年年初结束；

(3) 第1年到第8年每年年末支付3万元，第9年年末支付4万元，第10年年末支付5万元。要求：通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算？

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更多“某公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，出租…”相关的问题

第1题

假设某公司发行零息债券，债券面值是100元，期限是10年，债券的价格为30元，则其按照半年复利计算的到期收益率为()。

A.11.58%

B.12.41%

C.6.2%

D.12.86%

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第2题

大奎在“买不起房”中介公司租了一间房，签订了租房合同。在租赁合同中，租赁期限不得超过（）年。

A.五十年

B.二十年

C.三十年

D.十年

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第3题

根据材料回答2~7题：刘某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：刘某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有刘某的签名，李某向刘某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第4题

某公司拟发行五年期债券，面值100元，票面利率10%，每半年付息一次，到期还本。假设市场利率是10.25%，该债券的发行价格应该确定为（)元。

A.102.85

B.97.10

C.94.14

D.100

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第5题

根据我行《信贷担保法律审查标准化指引》，若拟抵押房产、厂房等建筑物已出租，原则上承租人要出具在农发行处置资产时终止租赁合同的书面承诺。（）

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第6题

租客租赁的最长期限（）

A.1年

B.10年

C.20年

D.25年

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第7题

我市国有土地租赁期限一般不超过10年。()

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第8题

房屋产权人李某与承租人张某签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定的租赁期限是15年，根据《合同法》规定，该房屋租赁合同约定的租赁期限的效力是（)。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.10年内有效，超过10年的部分无效

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第9题

根据《合同法》规定，一个性租赁合同期限不得超过（)

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

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第10题

某企业为符合条件的融资租赁企业，于2014年10月以融资租赁方式将一条生产线（对应增值税专用发票金额300万元，税额51万元，征退税率一致）租赁给德国某公司并向海关报关后实际离境，合同约定租赁期限为10年，次月按规定申报退税；2020年10月退租时，对企业应缴纳税款说法正确的是（）。

A.应缴纳进口关税和进口环节税

B.无需向主管税务机关补缴退税款

C.应向主管税务机关补缴增值税20.4万元

D.应向主管税务机关补缴增值税51万元

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第11题

张某与李某口头约定，张某将其自有的一间房屋出租给李某居住，月租金5000元，由李某在每月的1日向张某支付当月房租。截至目前，李某承租该房屋的期限已达8个月，张某就此并无异议。根据合同法律制度，关于该租赁合同的说法中不正确的有（）。

A.该租赁合同因为不具备书面形式而尚未成立

B.双方应将该租赁合同进行备案，否则租赁合同不生效

C.该租赁合同已生效，租赁期限为8个月

D.该租赁合同已生效，如双方无法确定租赁期，则该合同为不定期租赁合同

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