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[多选题]
下列哪些房地产不得设定抵押()。
A.列入文物保护的建筑物
B.用于教育，医疗，市政等公共福利事业的房地产
C.私营企业的库房
D.预购商品房和在建工程
E.以依法公告列入拆迁范围的房地产
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A.列入文物保护的建筑物
B.用于教育，医疗，市政等公共福利事业的房地产
C.私营企业的库房
D.预购商品房和在建工程
E.以依法公告列入拆迁范围的房地产
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A.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
B.以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产
C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D.已依法公告列入征收范围的房地产
A.政府储备土地
B.国土资源部认定的闲置2年以上的建设用地
C.农村集体所有的土地
D.未取得有审批权的人民政府或土地行政管理部门批准的划拨土地
A.土地承包经营权在设定上须存在三方当事人
B.宅基地使用权不得抵押，但可以继承
C.地役权可以有偿，也可以无偿
D.建设用地使用权应当以划拨方式设立
A.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员
B.土地承包经营权的设立采取登记对抗主义
C.承包人对土地承包经营权不得设定抵押
D.“四荒地”承包权的设立应当采取合同方式，而不是招标、拍卖等方式
A.借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息
B.借款人在未还清贷款前，未经贷款行同意，不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押
C.借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管
D.按规定购买保险的，房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人
