题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

交易的房产在特定状态下将无法办理过户，下列状态不可办理过户的是（）

A.查封

B.抵押

C.房屋被出租

D.产权人去世未办理继承更名手续

答案

查封抵押产权人去世未办理继承更名手续

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更多“交易的房产在特定状态下将无法办理过户，下列状态不可办理过户的…”相关的问题

第1题

交易的房产在哪几种状态下无法办理过户手续（）

A.房产被查封、保全

B.房产有抵押，尚未解押

C.房产证、土地证和户籍地址不一致，尚未开同址证明

D.产权人没有到场

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第2题

邻居老王找到经纪人小李请教房产过户的问题，原来老王想买自己弟弟的房子。小李把缴税、过户等流程讲完后，老王觉得太难了，希望小李帮忙办理相关手续，事成之后给2000元辛苦费。小李答应了老王，在网上打印了二手房交易合同并在休息的时间带着双方办理贷款、过户等手续。最终老王也按约定支付了2000元的辛苦费。那么小李的行为属于（）

A.私单

B.引导、协助、参与私下交易

C.无责

D.飞单

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第3题

青岛开发区居民李某与妻子离婚，将家庭唯一住宅------西海岸新区住宅A房产，面积89平米，经协议该房产归女方所有，双方在办理房产过户时，女方应该缴纳相关税费以下说法正确的有:()

A.契税按照3%印花税5元

B.契税按照2%印花税5元

C.契税按照1%印花税2.5元

D.契税按照0%印花税2.5元

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第4题

甲、乙系夫妻，2013年5月，甲、乙签订离婚协议，约定：3岁的孩子丙跟乙共同生活，甲婚前的个人房产在年底前过户给丙。同年6月，甲、乙办理了离婚手续。2013年8月，甲向丁借款20万元做生意。9月，甲与戊结婚，不久甲生意失败，无法偿还债务。2013年12月，甲将离婚协议约定给丙的房产卖给他人并办理了过户手续。2014年1月，甲携卖房款离家出走，至今下落不明。请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：1）2013年10月时，谁是丙的监护人？2）乙是否有权主张房屋买卖合同无效？3）若丁请求戊偿还债务，戊是否有义务偿还？4）谁有权申请宣告甲失踪？

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第5题

乙房地产开发公司在某市黄金地段开发了一幢商品楼，售价2万元/平米。甲选中了其中一套两居室，双方签订了购房合同并于2009年4月1日办理了付款交房的手续，并且约定6个月内办理所有权证书。3个月后，该市房价大涨，于是，乙以每平米3万元的价格卖给了丙，双方当即办理了交房付款手续，并且于2009年8月1日办理了房屋产权过户手续。1个月后，甲在催促乙办理房产过户手续时才得知该房已被出卖给了丙，甲向法院起诉，要求丙腾出房屋，并要求乙承担违约责任，乙则认为房价大涨是他无法预料的，系重大情势变更，要求解除与甲签订的合同并拒绝承担违约责任。根据上述案情回答下列问题：1）甲、乙和乙、丙签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？2）该房屋的所有权应当归谁？为什么？3）乙在法院要求解除与甲签订合同的主张能否成立？为什么？4）乙公司应对甲承担什么法律责任？为什么？

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第6题

2I订单审单时提示“一证五户”，处理方式为（)。

A.回访用户告知可更换证件信息

B.无法销售

C.回访用户告知可将证件信息下的号码办理过户或销户

D.不予受理

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第7题

在个人住房贷款未结清状态下，以抵押房产再评估后的增值部分可办理新的个人住房贷款（）

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第8题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第9题

2017年4月，张某（居民个人）接受其父亲无偿赠送的一处房产，房屋原值100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年3月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，（不考虑增值税）。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是（）

A.张某受赠房产免交个人所得税

B.张某取得受赠房产时，应按“偶然所得”项目缴纳个税

C.张某受赠房产的个人所得税应纳税所得额为300万元

D.张某将受赠房产转让时，个人所得税应纳税所得额为38万元

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第10题

以下理由组织不予采信的选项有（)

A.不知道所投保险为投资型保险

B.未报告的股票、基金等金融产品虽在本人、配偶、共同生活子女名下，但实际由他人出资或操作

C.未报告的房产只是签署了购买合同，还未办理房产证;或者已出售给他人，还未办理过户手续

D.以上都是

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