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[单选题]

物业代管项目启动三方整改单位维修地产支付金额需以下哪些区域职能审批()

A.区域工程技术部

B.区域成本管理部

C.区域客服服务部

D.区域财务管理部

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D、区域财务管理部

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第1题
《承接查验实体移交记录》,由承建单位、()、物业三方共同签署

A.监理单位

B.项目地产

C.设计单位

D.成本部门

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第2题
对未签订精装维修包干协议的项目或涉及主体、铝合金门窗等单位的维保修期限内的工程质量问题,物业服务中心接到报修后,需第一时间以不少于2种效形式通知责任施工单位进场维修,要求其限期整改。其中有效通知形式包括哪些()

A.整改通知函

B.见面通知

C.录音电话

D.企业邮箱

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第3题
邀请有意向单位勘察现场,按相同的方案(维修方案应邀请施工单位现场勘察后提报公司相关职能和领导审核;其中供配电、消防相关整改需要将方案报政府相关部门审核;)进行密封报价。收到报价后,由业委会、社区/街道、项目物业团队共同召开沟通会议,确定施工单位,过程中,项目做好会议纪要及水印照片保存。将结果公示在小区公告栏或电梯处公示()日以上;公示期间可以同步征询业主意见

A.7

B.9

C.8

D.10

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第4题
以下关于闭馆、借用类型及原则的说法中,正确的是()

A.因项目现有房源已售罄且未首交楼,无配合营销及服务业主需要的,须明确人员安排、提供销售货量确认单,经营销部及项目相关负责人签字确认后,可申请闭馆

B.因项目或会所缺少相关开发或运营证照,政府部门发出停业函件的,须明确整改时间、整改责任人、会员补偿安排、人员安排,经会所负责人签字确认后,可申请闭馆

C.因涉及交楼、举办活动需要临时借用的,经项目负责人签字确认后,可根据需求部门要求期限进行占用

D.因地产或物业部门办公需借用会所业态的,原则上不得申请占用,确有必要的经地产或物业领导签字确认后,可挑选冷门非主营业态短期占用

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第5题
业主大会召开前专项维修资金通常应由()代管

A.物业服务企业

B.当地房地产行政主管部门

C.开发建设单位

D.业主委员会

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第6题
代收代管单位在房屋灭失后,该房屋分户账中结余的住房专项维修资金应返还()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.当地政府主管

D.业主

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第7题
在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当白双方签字盖章之日起()内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

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第8题
关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是()。

A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容

B.为规范物业服务企业财务管理行为

C.有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益

D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

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第9题
代管工作应在()之后开始启动

A.建设单位的指定

B.获得代管委托函或签订代管合同

C.政府部门的指定

D.项目立项

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第10题
计划完成确认发起单位为()

A.地产经营管理中心

B.物业运营管理中心

C.需求单位

D.物业组团

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第11题
《承接查验实体移交记录》由()共同签署

A.承建单位

B.地产

C.物业

D.监理

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