题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户无资格且崇州无房，名下无公租房等，该如何购买此房（）

A.首付1成就能买

B.参加人才安居，积极配合置业顾问提供相关资料

C.可直接购买

D.全款才能买

答案

参加人才安居积极配合置业顾问提供相关资料

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第1题

客户本地户口2年以上，离婚未满2年，名下无房，前配偶名下有一套未满4年的住宅，该客户没有购房资格（）

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第2题

客户徐女士夫妻双方都缴纳省公积金，符合贷款条件首次使用，家庭为单位名下无房，看重南师附小一套学区房，准备省组合公贷款200万购买，徐女士夫妇二人公积金缴纳都非常高，分别缴纳6000元，4000元公积金，所以他们准备贷款后做逐月代扣，经纪人告知客户他们同时既可以代扣公积金又可以代扣商业，经纪人回答是正确的（）

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第3题

客户张强，单身，名下无房，若这次通过公积金贷款购买一套位于南京市鼓楼区60.00平方米的房产，贷款20年，根据央行现行规定，他可享受贷款基准利率，那么该利率正确的是哪一项（）

A.3.25%

B.3.575%

C.4.8%

D.4.9%

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第4题

客户何先生，名下无房，现购买业主陈先生名下的一套经济适用住房，该住房产权面积102㎡，原购房合同时间为2008年3月8日，房屋原值为180万元。本次交易网签价格为220万元，过户指导价218万元，此次交易需缴纳（）万元土地出让金。

A.21.8

B.22

C.26.6

D.28

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第5题

目前如果客户不愿意出门看房，或者不在广州，我们可以说服客户线上看房，因为目前线上看房签约有免费退或换租的优惠活动，且等客户返回广州后，将迎来租房高峰，租房将比现在困难（）

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第6题

客户名下无房，个人征信无未还清个人住房贷款，客户购房按揭贷款可以首付三成（）

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第7题

客户宋丹，已婚，宋丹名下无房且没有贷款记录，配偶张益达于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车，2019年5月至11月期间张益达连续出现了逾期未还款，目前车贷已结清，现在宋丹想要通过商业贷款购买金阳小区的住宅。以下说法正确的是（）

A.宋丹可单独贷

B.张益达可单独贷

C.宋单与张益达可共同贷

D.宋丹与张益达均不能贷

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第8题

客户张海，唐山人，家庭名下无房，有一套商业贷款记录，目前已结清并无其他贷款记录，现申请公积金贷款购房，那么该客户最多可以贷款数是多少（）

A.最高贷款金额为房屋成交价的40%且不超过60万

B.最高贷款金额为房屋评估值的30%且不超过60万

C.最高贷款金额为房屋评估值的50%且不超过60万

D.最高贷款金额为房屋成交价的70%且不超过60万

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第10题

客户王晶合肥市户口，名下无房，有一次贷款记录已结清，可以先办理过户再办理面签手续（）

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第11题

小徐外地人限购前与父母在沪共有2套，已婚，配偶上海人，配偶名下无房，该家庭限购（）

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