题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

残余估价法的应用前提条件是()。

A.建筑物结构合理

B.建筑物设计合理

C.建筑物用途合理

D.具有客观收益

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第1题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。（)

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第2题

由于商标的单一性，同类商标价格获取的难度，使得（）应用受到限制。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.残余估价法

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第3题

简单根据个别加油站实际财务报表采用收益法进行评估很难满足房地产估价原则的要求，估价结果是很难反映加油站房地产的（)。

A.市场价值

B.残余价值

C.投资价值

D.清算价值

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第4题

运用残存法评估建造物的前提条件是()。

A.建造物用途合理

B.建造物使用强度合理

C.建造物可获患上正常收益

D.建造物可获患上超常收益

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第5题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

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第6题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第7题

应用（）和局部高温回火法，在降低残余应力的同时还可以改善焊接接头的性能，提高塑性。

A.整体高温回火法

B.振动

C.机械拉伸法

D.温差拉伸法

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