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更多“残余估价法的应用前提条件是()。”相关的问题
第1题
建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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第2题
由于商标的单一性,同类商标价格获取的难度,使得()应用受到限制。
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第3题
简单根据个别加油站实际财务报表采用收益法进行评估很难满足房地产估价原则的要求,估价结果是很难反映加油站房地产的()。
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第4题
运用残存法评估建造物的前提条件是()。
A.建造物用途合理
B.建造物使用强度合理
C.建造物可获患上正常收益
D.建造物可获患上超常收益
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第5题
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
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第6题
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%。建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是()元。
A.61667
B.925000
C.789950
D.58041
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第7题
应用()和局部高温回火法,在降低残余应力的同时还可以改善焊接接头的性能,提高塑性。
A.整体高温回火法
B.振动
C.机械拉伸法
D.温差拉伸法
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第8题
应用市场价值法对餐饮品牌的资产价值进行评估必须具备两个前提条件,一是市场是活跃的、公开的、公平的;二是()。
A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据
B.有对消费者的研究、竞争者的分析
C.有对来来预期收益的预测数据
D.有正常公平交易的参照物
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第9题
价格鉴证方法中市场法的优缺点包括()。
A.应用范围受到限制
B.价格鉴证结果易于被各方面理解与接受
C.基本原理虽然通俗易懂,但不被国际上所公认
D.适用范围不广,满足前提条件的价格鉴证标的不多
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第10题
资产评估的收益法的局限性有()。
A.收益法的操作含有较大成分的主观性
B.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
C.收益法不容易被买卖双方接受
D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
E.收益法的应用需具备一定的前提条件
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第11题
直流发电机自励建压的前提条件是必须有剩磁。()
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