题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲企业使用AB两栋办公楼，A栋办公楼为甲企业所有，占地5200平方米，B栋办公楼为甲企业与乙企业共同拥有，占用土地面积6000平方米，建筑面积15000平方米，甲企业与乙企业占用比例为2：1。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米，则甲企业每年应缴纳城镇土地使用税（）元。

A.52000

B.92000

C.112000

D.152000

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第1题

某人民团体拥有甲、乙两栋办公楼，甲栋占地3 000平方米，乙栋占地1 000平方米。2017年3月31日至2017年12月31日将乙栋出租，已知，当地城镇土地使用税每平方米年税额为15元。该人民团体2017年应缴纳城镇土地使用税（）元

A.3 750

B.11 250

C.12 500

D.15 000

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第2题

2020年3月1日，甲公司以一栋办公楼与乙公司持有的丙公司的长期股权投资进行交换。甲公司该栋办公楼的原价是1000万元，已计提折旧400万元，无减值准备。乙公司长期股权投资的账面余额为500万元，无减值准备，对丙公司不有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价。双方对换入的资产均不改变使用用途。同时乙公司另支付补价50万元。办公楼和长期股权投资的公允价值均无法可靠的取得，不考虑其他因素，则甲公司的下列处理中正确的是()。

A.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为500万元

B.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-100万元

C.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为550万元

D.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-50万元

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第3题

某企业拥有AB两栋房产，A栋自用，B栋出租。AB两栋房产在2016年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2016年4月底B栋房产租赁到期。自2016年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。

A.15.04

B.16.32

C.18.24

D.22.72

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第4题

根据资料（4），甲企业因购入办公楼当年可以抵扣的进项税额为（）万元。

A.54

B.90

C.36

D.100

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第5题

某企业拥有AB两栋房产，A栋自用，B栋出租。AB两栋房产在2020年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2020年4月底B栋房产租赁到期。自2020年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。（不考虑增值税的影响）。

A.15.04

B.16.32

C.18.24

D.22.72

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第6题

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第7题

某企业2018年自建一栋办公楼，6月底建成，成本支出100万，转入“固定资产“，当地计税余值的扣除比例为30%，则该企业的这栋办公楼2018年应纳房产税为（）。

A.4200元

B.4900元

C.4800元

D.6000元

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第8题

A企业于2X07年1月1日外购一办公楼不含增值税的买价为450万元A企业将该办公楼主要用于出租年租金18万元每年年末收取A企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量2X07年12月31日该办公楼的公允价值为490万元2X08年12月31日该办公楼的公允价值为500万元2X09年1月15日甲企业出售该办公楼售价520万元处置时影响损益的金额合计是()万元

A.10

B.30

C.0

D.20

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第9题

甲、乙、丙三个公司（均为增值税一般纳税人）共同买了一块地，用于建造办公楼。该办公楼建成后，由三个公司共同使用，其中甲公司使用的土地面积为1600平方米，乙公司使用的土地面积为800平方米，丙公司使用的土地面积为700平方米。下列关于三个公司城镇土地使用税的说法中，正确的是（）。

A.由甲公司缴纳全部的城镇土地使用税

B.由乙公司缴纳全部的城镇土地使用税

C.由丙公司缴纳全部的城镇土地使用税

D.由甲、乙、丙三个公司分别按照各自使用的土地使用面积作为计税依据，计算缴纳城镇土地使用税

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第10题

甲企业委托施工企业建筑一栋办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月通过验收，并于3月付清全部价款。按照房产税纳税规定，甲企业对该办公楼发生纳税义务的时间是（）。

A.2021年1月

B.2021年2月

C.2021年3月

D.2021年4月

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第11题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（2），下列各项中，关于甲公司对特许权的会计处理表述正确的是（）。

A.管理用特许权处置净收益为6.4万元 B.管理用特许权自2015年1月开始摊销 C.管理用特许权确认为无形资产 D.管理用特许权摊销费用计入生产成本

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