题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于房产投资说法错误的是（）
A.1.根据房地产首富标准，任何情况下只要跟着房地产首富行为保持一致就肯定能大赚
B.2.房地产既能让人实现财务自由也能让人倾家荡产
C.3.投资房地产更应该重视资本利得
D.4.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
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C.3.投资房地产更应该重视资本利得
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A.客户房子未交房，可以办理装修分期
B.客户房子已装修完毕，可以办理装修分期
C.客户可以用其直系亲属名下房产（能够证明关系）办理装修分期
D.装修分期放款后，不用调查后续资金用途
E.装修分期放款后，客户近1年内用完即可
A.分期通年利率4.8%，最长48个月
B.分期通每月还本付息，每月还款额相同
C.分期通可以提前还款，但利息不减
D.分期通资金不能用于房产买卖、生产经营、投资理财
A.固定资产投资最多的三个地区的固定资产同比增长率也最大
B.固定资产投资最少的三个地区固定资产同比增长率也最小
C.总体上说，固定资产投资较多的地区的固定资产投资同比增长率也较高
D.固定资产投资较多的地区的固定资产投资同比增长率也较高，反之亦然
A.产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税
B.纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税
C.外商投资企业不是房产税的纳税人
D.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
A.产权出典的，由出典人缴纳房产税
B.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
C.产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税
D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由产权所有人纳税
E.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，由被投资方按房产的余值作为计税依据计征房产税
A.房产税按年征收，分期缴纳
B.纳税期限由省、自治区、直辖市、计划单列市税务机关规定
C.如果纳税人住址发生变更、产权发生转移等引起房产原值发生变化或租金收入变化的，都要按规定向税务机关办理变更登记
D.房产不在同一地方的纳税人，应纳税房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税
A.以房产作为新的抵押物的，必须由借款人认可的评估机构对房产进行评估
B.变更担保后，贷款余额与新的抵（质）押物评估价值之比不得高于规定的抵（质）押率
C.应审查该笔贷款是否有拖欠贷款本息及相关费用的情况，提出审查意见，按贷款审批程序进行审批
D.应审查新的保证人或抵（质）押物是否符合担保要求
