题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（）
A.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
D.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
E.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
答案
AB
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A.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
D.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
E.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
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A.我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
B.我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
C.个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
D.个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
A.住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月
B.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除
C.纳税人使用商业银行个人住房贷款为本人购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，不得扣除
D.经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除
A.个人接受研究生学位继续教育，符合规定扣除条件的，可以选择由其父母扣除
B.子女教育支出只能由父母一方扣除
C.住房贷款利息支出经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除
D.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除
E.纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除
A.都是常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人
B.等额本息还款法的贷款门槛要高于等额本金还款法
C.银行更倾向于等额本金还款法
A.个人独资企业的业主承担无限责任
B.合伙企业转让其所有权时需要其他合伙人同意
C.公司制企业存在双重课税的问题
D.国有独资公司是股份有限公司的特殊形式
A.逾期超过90天的，有权要求借款人提前偿还全部贷款，并支付逾期期间的罚息
B.逾期180天以上的，对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
C.承办银行应按照自营性个人住房贷款开展不良贷款催收
D.逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
A.贷款最高限额原则上不超过10万元人民币
B.要求借款人先支付一定比例的首期付款
C.贷款期限最长不超过3年
D.有银行认可的抵押、质押或保证
A.以会计师事务所名义承接业务
B.特殊情况下可以以主任会计师的个人名义接受委托
C.由于委托人不同，会计师事务所在承办业务时被授予的权限也不同
D.出具审计报告时,只需在册会计师个人的签章
A.夫妻中签订租赁住房合同的承租人为扣除方
B.如果夫妻不在同一城市工作且这两个城市均无自有住房，夫妻两人可以分别按照城市的定额标准扣除住房租金支出
C.夫妻双方都在同一城市工作且该城市无自有住房，可协商扣除
D.住房贷款利息和住房租金只能择一扣除
