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[单选题]
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。
A.取得不动产权属证书
B.交付
C.占有
D.记载于不动产登记簿
E.使用
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A.影响合同效力
B.不影响合同效力
C.合同无效
D.合同不成立
A.自合同成立时生效
B.自办理物权登记时生效
C.未办理物权登记的，不影响合同效力
D.未办理物权登记的，合同效力待定
E.合同生效，并且当然发生物权效力
A.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
B.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
C.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
D.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
A.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
B.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
A.于某将其名贵钢笔一支借给好友王某使用。某日，方某从王某处盗走钢笔并赠送给了潘某。此时，于某对钢笔的所有权并未消灭
B.李某将其手表借给吴某使用，后李某又与王某订立合同，约定将该手表转让给王某，此时，李某只需将请求吴某返还手表的权利转让给王某，手表所有权即转移
C.孙某委托谭某为其保管一台彩电。后来孙某找谭某借钱并约定以该彩电出质，则在质权合同生效时，谭某对该彩电的质权也立即生效
D.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付的，属于占有改定
A.登记时
B.交付时
C.法律文书或者征收决定等生效时
D.买卖合同生效时
