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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

如业主贷款还有贷款问题,应对业主还款的方式有()

A.业主自己还

B.客户替业主还

C.其它(如找垫资公司等)

D.共同出资还

答案
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D、共同出资还

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第1题
业主房产有按揭贷款,该如何处理()

A.业主自己筹钱还贷

B.用客户首付款还款

C.交易中心垫资撤押

D.不结清贷款交易

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第2题
业主知道差额个税可以用利息抵扣,但是不清楚具体需要哪些,业主当时是中国银行的贷款,专业的你认为都需要下面哪些资料()

A.银行还款利息明细

B.结清证明

C.借款合同、抵押合同

D.借据

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第3题
关于业主贷以下说法正确的是()

A.房贷已结清,已还款期数≥24

B.房贷未结清,已还期数≥12

C.PBOC上贷款种类为个人住房贷款、个人公积金贷款或个人商用房(包括商住两用)贷款

D.PBOC上显示已结清房贷记录,此前还款记录长达2年,提供房产证原件+一个月以内加盖公章的产调即可

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第4题
关于资金周转以下说法正确的是()

A.业主换房但没找到买家,着急用钱,房屋无抵押,可以安排资金方一押贷款

B.业主换房但没找到买家,着急用钱,房屋有抵押,可以安排资金方二押贷款

C.业主换房已经找到买家,着急用钱,买卖已签约,可以安排资金方信用贷款

D.买方贷款,业主着急拿尾款用于消费,买方已过户,已批贷,可以安排资金方信用贷款

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第5题
在DBB模式中,以下哪个选项与承包商是合同关系()

A.监理工程师

B.业主

C.贷款方

D.分包商

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第6题
以下对于赎楼还款的说法,正确的是()

A.抵贷不一的赎楼,需要收押借款人身份证银行卡,房主身份证,房产证

B.有当前贷款逾期,可自行结清逾期后再垫资,亦或将逾期金额提前存入还款卡中

C.除市里4区外的房产,查档需业主本人到当地房管局打印不动产登记簿并提供给交易管家

D.因市区个别建委周六日上班的原因,故核房结果有效期定为5个自然日,但法定节假日不进入时效把控其中

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第7题
标题业主周先生出售其个人名下的房产,因在银行还有抵押贷款15万,周先生因疫情资金周转不开,没钱还进银行并不愿意麻烦自己的亲属配以;现经纪人小周知道了客户的情况,可以推荐我司什么金融产品给客户()

A.安心用3号-担保自用

B.安心收5号-尾款垫资

C.安心赎3号-担保赎楼

D.安心赎5号-垫资解押

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第8题
在建设工程项目总投资组成中的预备费主要是为()而预留的。

A.建设期内材料价格上涨增加的费用

B.因施工质量不合格返工增加的费用

C.设计变更增加工程量的费用

D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息

E.在严寒地区施工增加的人工费用

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第9题
小易自产自销一单买卖,下列哪些行为违反生态底线制度?()
A、房屋成交价为600万,公司制度要求定金不得超过成交价格20%,即本单定金不得超过120万,其余钱款全部拖管,但业主要求收到200万。小易与业主、客户商量后决定将成交价格变更为1000万,业主拿到200万后再签订补充协议变更成交价格

B、交易过程中,房屋因违建问题不能过户,小易立即通知业主与客户协商解决

C、交易过程中,因贷款政策发生变化,小易通知客户重新评估是否满足贷款要求

D、交易过程中,客户提出交易税费过高。小易建议业主、客户以买卖双方结婚、更名再离婚的方式避免交税,并协助双方办理了相应手续

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第10题
经纪人:先生您好!有什么可以帮到您顾客:随便看看。经纪人:昨天有一位业主因工作调动要到北京上班,在我们这里放了一套房子,不知道您有没有兴趣进来了解一下人之本能,工作调动说明业主比较急,那么买家可以趁机多砍价,占点便宜。所以,应对“随便看看”时还有哪些应对方法()

A.业主出国、工作调动

B.业主生意周转急售,必须在这个月内套现

C.业主卖房治病

D.业主在离婚前处理房产

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第11题
交易房屋有抵押,业主本人去世,配偶继承房产,操作安心赎5号,以下说法错误的是()
A.提供继承公证/继承判决书/民事调解书,业主配偶做借款强执公证,尽量提供原业主的征信报告,如无法提供,需提供按月还息凭证(如业主配偶的转账凭证、还息流水等)B.解押后无需补做公证C.沟通银行还款卡更改为业主配偶的银行卡D.如解押资料不能出给外勤,业主配偶提供手写赎楼委托书原件及配合还款解押的承诺书
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