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第1题
在物业租赁管理中，租户选择是租赁管理的核心内容之一，其中租户选择中考虑的主要准则是（)。
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户提出的租约优惠的情况
C.财务稳定性和长期盈利的能力
D.所需的面积大小及空间组合
E.需要提供的特殊物业管理服务
第3题
2008年8月，长建劳务派遣有限责任公司与珠江房地产开发有限责任公司签订劳务派遣协议，将赵某派遣到珠江公司工作。依据有关法律规定，长建公司和珠江公司对赵某的下列做法中，不符合法律规定的有：
A.长建公司与赵某签订到期可续签的一年期劳动合同
B.长建公司从赵某每月工资中提取 5%作为员工集体福利费
C.珠江公司要求赵某缴纳 5000元岗位责任保证金
D.珠江公司告知赵某无权参加本公司工会
第4题
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议,存量房租赁合同条款应包括（)。
A.当事人姓名或者名称及住所
B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况
C.房屋交付日期
D.租赁期限
E.租金及支付方式和期限
第10题
A公司拟添置一套市场价格为5000万元的设备，因此需要筹集资金。现有两个筹资方案可供选择（假定各
A公司拟添置一套市场价格为5000万元的设备，因此需要筹集资金。现有两个筹资方案可供选择(假定各方案均不考虑筹资费用);
(1)发行普通股。该公司普通股的β系数为1.5，当前一年期国债利率为4%，市场平均投资收益率为8%。
(2)发行债券。该债券期限5年，票面利率9%，按面值发行，每年付息一次。公司适用的所得税税率为25%。
要求：
(1)利用资本资产定价模型计算普通股资本成本。
(2)计算发行债券资本成本。
(3)根据以上计算结果，为A公司选择筹资方案
