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[单选题]
他项权利证明是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指__权利（）
A.债权
B.抵押
C.物权
D.担保
答案
B、抵押
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A.债权
B.抵押
C.物权
D.担保
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A.建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建设建筑物、构筑物及其附属设施
B.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权力，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C.土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业、等农业生产
D.地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利
E.房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和适用房地产的权利
A.200；300
B.500；800
C.100；200
D.300；500
A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋，告知经纪人双方系夫妻关系，小李没有怀疑核查了两人的身份证后，组织签订合同，且要求小花签订了一份配偶同意出售声明
B.房屋产权人去世后继承人出售房屋，经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人
C.小菜是大学生，但只有17岁，想购买一套房屋，由其父母代为签约，经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同
D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁，刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的，但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明
A.共借人的征信需要符合贷款政策要求
B.共借人需要符合限购政策套数规定
C.共借人可不看其名下的购房和贷款资格，只要提供贷款资料即可
D.共借人+借款人的收入证明金额只需要覆盖产权人的家庭负债的2倍以上即可
E.共借人+借款人的收入证明金额需覆盖产权人及共借人的两个家庭负债的2倍以上
A.谭飞一人签署合同，出卖人处签署：谭飞
B.谭飞一人签署合同，何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约
C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》
D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》
A.居间方及买方；授权确认函、公证书；授权确认函；收件回执
B.居间方及卖方；授权确认函、公证书；授权确认函；收件回执
C.居间方及卖方；授权确认函、委托书；授权确认函；收件回执
D.居间方及买方；授权确认函、代理保证书；授权确认函；收件回执
A.王秋铭本人身份证
B.共有权人同意出租证明
C.张琼身份证
D.授权委托书
A.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方有权追回该房屋
B.债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外
C.夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依法判决离婚
D.被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外
