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[单选题]

()业主贾昆在怡景花园拥有一套房屋,并委托给经纪人吴海莉出售。吴海莉于2016年11月21日前往怡景花园做实堪,记录该房屋层高为3.17米,净高为2.78米。以下说法正确的是

A.净高为2.78米,即下层地板表面或楼板上表面到上层楼板表面之间的距离为2.78米

B.净高为2.78米,即上层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离为2.78米

C.层高为3.17米,即下层地板表面或楼板上表面到上层楼板表面之间的距离为3.17米

D.层高为3.17米,即上层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离为3.17米

答案
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C、层高为3.17米,即下层地板表面或楼板上表面到上层楼板表面之间的距离为3.17米

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第1题
吴先生和女儿吴晓晓(320106201502021122)拥有一套位于鼓楼区怡景花园的学区房,两人都在产证上,2017年5月20日,吴先生与妻子张女士办理离婚,吴晓晓由吴先生抚养。现吴先生欲出售名下唯一一套怡景花园的房产,苏宁有房告知,因客户李先生通过商业贷款购房,需吴先生办理一个承诺公证,下面前台告知吴先生办理承诺公证错误的是哪几项()

A.吴晓晓到场,带户口本、出生证明

B.张女士到场,带本人身份证

C.吴先生到场,带本人身份证

D.张女士无需到场

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第2题
客户吴先生2018年5月20号与妻子张女士办理离婚,离婚协议上注明,女儿吴晓晓(320106201502021122)由吴先生抚养。现欲购买位于鼓楼区怡景花园的一套住宅,那么开具购房证明时需携带哪些材料()

A.吴先生的身份证、户口本

B.吴先生的离婚证、离婚协议

C.吴晓晓的户口本、出生证明

D.张女士的身份证

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第3题
业主杜鹃于2018年3月8日通过经纪人邓梅报盘一套位于华景花园的住宅,并咨询经纪人邓梅自己需要提供什么资料可以减免些税费,经纪人邓梅回复()

A.购房发票、契税发票、利息证明、首次装修发票

B.购房发票、契税发票、首次装修发票

C.购房收据、重新装修发票

D.购房收据、契税收据

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第4题
客户张晓兰,南京户籍,已婚,目前住在弓箭坊,此房登记在爱人刘军名下,现又打算全款购买怡景花园的一套房子,此房满二年,面积116平,登记在自己名下,合同签约价为500万,网签价为300万,核税价为350万,则此次交易张晓兰应缴契税为()元

A.70000

B.66666.67

C.52500

D.50000

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第5题
客户张杨,南京人,单身,在南京已有一套房。现拟购买一套位于怡景花园的住宅,根据现在南京限购政策,张杨不具备购房资格,现想把此房过户到其父亲张才名下,张才,南京人,已婚,名下一套住宅,以下说法正确的是()

A.不论是赠与还是买卖,张才都要有购房资格,开具购房证明

B.张杨若通过赠与方式过户到父亲名下,可立即买房

C.张杨若通过赠与方式过户到父亲名下,此房三年后才可上市交易

D.张杨若通过买受方式过户到父亲名下,可立即买房

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第6题
业主刘先生是某城市国土资源局副局长,现经纪人王磊出售位于名下的一套两居室,此房南北通透并且正对小区花园,那么王磊在链家网中对此房的评论正确的是()

A.南北通透两居,正对小区花园

B.业主是国家干部,房屋品质好

C.交通便利,步行5分钟到达地铁x号线xx站

D.如有需要可联系本人微信123456

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第7题
怡景花园位于东门北路。()
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第8题
业主李杰家庭名下仅有一套位于五环内的怡海花园140平米的三居室,商品房,产权登记日期2013年4月8日,原值400万。客户朱登平,未婚,名下无房无贷,2019年5月1日通过经纪人白利强购买李杰的房子,成交价800万,网签价格550万,那么关于此次交易所产生税费正确的是()

A.产生契税82500元

B.产生契税81360元

C.会产生差额增值税及附加0

D.会产生差额增值税及附加75714元

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第9题
业主小欧和小彭共同拥有一套锦江区的住宅,现出售给客户全一鸣,在递件时业主除了准备不动产权外还需准备的资料是()

A.小欧和小彭的户口本

B.小欧和小彭的结婚证

C.小欧和小彭的身份证

D.小欧和小彭房屋的户型图

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第10题
业主曹霞、洪润共同拥有位于御景台的一套物业,双方各占50%份额,该物业是普通住宅,于2010年5月4日购买取得。在2015年3月10日曹霞与洪润协商准备购买洪润名下那50%的产权。现曹霞希望通过链家交易,经纪人许建明告诉她因为此套物业只交易50%,所以只需要缴纳一半的税费()
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第11题
下列说法错误的有()。

A.贾某自赵某处购房一套,自办理过户登记时物权发生变动

B.贾某继承其父的房屋一套,自房屋过户登记时物权发生变动

C.贾某自建房屋一套,自房屋建成并办理登记时物权设立

D.政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋,自房屋过户登记时物权发生变动

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