题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

假设开发法用于房地产开发项目分析，可为房地产投资者提供下列数值（)。

A.待开发房地产的最高价格

B.开发项目产权转让的最高价格

C.开发项目的预期利润

D.项目开发中可能的最高费用

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第1题

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（)。

A.收益法

B.市场法

C.假设开发法

D.成本法

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第2题

下列房产中，无需计算缴纳房产税的有（)。

A.房地产开发企业对外出租的新建商品房

B.企业办的医院自用的房产

C.老年服务机构自用的房产

D.公园内附设的照相馆用房

E.个人用于自己居住的住房

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第3题

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第4题

在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关税费和利润。（)

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第5题

在假设开发法的传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（)。

A.应计息的项目，计息期的长短

B.计息的方式

C.利率的大小，计息周期

D.折现率

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第6题

将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第7题

土壤样品制作过程中，用于细磨的样品再用四分法分成两份，一份研磨到全部过孔径（)筛，用于土壤农药、有机质或全氮量等项目分析。

A.40目

B.60目

C.80目

D.100目

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第8题

房地产开发企业的周转房的摊销费一般计入（)。

A.开发产品

B.开发间接费用

C.主营业务成本

D.其他应付款

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第9题

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（)，并有其支付房价款的行为

A.买卖人

B.买受人

C.预购人

D.房地产开发商

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第10题

为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，2017年11月16日成都市城乡房产管理局联合成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)，《通知》规定，房地产开发企业应当在新取得商品房预售许可或现售备案之日起()日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源

A.3

B.7

C.10

D.15

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第11题

（)用于对PLC内部电路供电，有的还可为I/O信号提供电源。

A.输入模块

B.导轨

C.电源模板

D.CPU

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