题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
运用成本法估价的步骤包括（）
A.进行房地产状况的修正
B.估算重新构建价格
C.估算折旧
D.求取积算价格
E.求取估价对象价值
答案
BCD
解析：本题考查成本法的估价步骤AE都属于市场法的步骤
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
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A.进行房地产状况的修正
B.估算重新构建价格
C.估算折旧
D.求取积算价格
E.求取估价对象价值
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BCD
解析：本题考查成本法的估价步骤AE都属于市场法的步骤
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A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
A.产品成本组成不同
B.在“产成品”存货估价方面存在区别
C.确定经营损益的程序不同
D.在“在产品”存货估价方面存在区别
E.在盈亏计算方面存在区别
A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
