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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产的市场价值与现状价值的大小关系必然是()。

A.现状价值低于市场价值

B.现状价值高于市场价值

C.现状价值等于市场价值

D.如果现状利用为最高最佳利用,现状价值等于市场价值

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更多“房地产的市场价值与现状价值的大小关系必然是()。”相关的问题
第1题
证券市场与一般市场比较的特点是()。

A.交易对象是使用价值

B.风险较小

C.交易关系较为复杂

D.价格是价值的货币表现

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第2题
简单根据个别加油站实际财务报表采用收益法进行评估很难满足房地产估价原则的要求,估价结果是很难反映加油站房地产的()。

A.市场价值

B.残余价值

C.投资价值

D.清算价值

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第3题
房地产抵押价值=()-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值

B.假设未设立优先受偿权利的市场价值

C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值

D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值

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第4题
抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产()”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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第5题
以下描述错误的是()。

A.大数据是人们获得新的认知、创造新的价值的源泉

B.大数据为改变市场、组织机构,以及政府与公民关系服务

C.建立在相关关系分析法基础上的预测是大数据的核心

D.大部分的数据价值在于它本身,而不是它的使用

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第6题
:在出版市场活动中,出版资源的配置最终要通过出版企业经济活动的具体成果——出版物表现出来。所以,出版物与出版资源的关系是出版物市场与出版资源市场之间关系形成的基础。没有出版物的生产、流通和消费,就无所谓出版资源的优化配置;没有出版物市场,出版资源市场就没有存在的理由与价值。最能准确复述这段话主要意思的是()。

A.出版资源的配置取决于出版物

B.出版物市场的发育和完善决定着出版资源市场的建立与完善

C.出版物市场与出版资源市场相互依存、相互制约

D.出版物与出版资源的关系是出版物市场与出版资源市场之间关系形成的基础

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第7题
在出版市场活动中,出版资源的配置最终要通过出版企业经济活动的具体成果——出版物表现出来。所以,出版物与出版资源的关系是出版物市场与出版资源市场之间关系形成的基础。没有出版物的生产、流通和消费,就无所谓出版资源的优化配置;没有出版物市场,出版资源市场就没有存在的理由与价值。 最能准确复述这段话主要意思的是()。

A.出版资源的配置取决于出版物

B.出版物商品市场的发育和完善决定着出版资源市场的建立与完善

C.出版物市场与出版资源市场相互依存、相互制约

D.出版物与出版资源的关系是出版物市场与出版资源市场之间关系形成的基础

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第8题
经营性物业抵押贷款管理办法中要求,《补充协议》(适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括:()。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物

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第9题
房地产的价格与房地产的价值相等。()
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第10题
2021年7月2日,湘水公司将一批库存商品、一项固定资产、一项交易性金融资产和一项投资性房地产转让给麓山公司,以取得麓山公司所持有的甲公司70%的股权。资料如下:(1)库存商品的成本为100万元,公允价值为200万元,未计提存货跌价准备,适用的增值税税率为13%;(2)固定资产为生产设备,账面价值为500万元,公允价值为800万元,适用的增值税税率为13%;(3)交易性金融资产的账面价值为2000万元,公允价值为2200万元;(4)投资性房地产的账面价值为1000万元(其中成本为600万元,公允价值变动增加400万元),公允价值为3000万元,适用的增值税税率为9%。湘水公司另发生评估费、律师咨询费等30万元,已用银行存款支付。购买日甲公司的可辨认净资产公允价值为9000万元。假定湘水公司与麓山公司不存在关联方关系,不考虑除增值税以外的其他税费。下列关于湘水公司购买日会计处理的表述中,不正确的是()。

A.购买日的合并成本为6600万元

B.购买日影响营业利润的金额为2570万元

C.购买日确认的投资收益为200万元

D.购买日合并财务报表中确认的商誉为100万元

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第11题
运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有()。

A.当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值

D.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

E.经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2

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