题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司将临街商铺经营租赁给乙公司，租期自2020年1月1日至2022年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金为30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2016年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2020年应确认的租赁收入是（）万元。

A.30

B.50

C.60

D.80

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第1题

甲公司将商铺经营租赁给乙公司，租期自2×22年1月1日至2×24年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×22年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2×22年应确认的租赁收入是（）万元。

A.30

B.50

C.60

D.80

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第2题

甲公司2016年年初房产原值为6000万元，1月与乙公司签订租赁合同，约定自2016年4月起将原值1000万元房产租赁给乙公司，租期1年，月租金2万元，2016年4～6月为免租使用期。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2016年度应缴纳的房产税（）万元。

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第3题

2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订商铺租赁合同，根据合同约定，乙公司在2×22年2月1日前将商铺腾空并移交付甲公司，免租期为2个月。2×22年3月1日，甲公司在使用过程中发现商铺水管严重损坏需要维修，预计工期1个月，经与乙公司协商，将免租期延长至2×22年5月1日。上述合同满足租赁准则相关规定，该项租赁合同的租赁期开始日是（）。

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

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第4题

甲公司2020年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2020年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2020年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2020年度应缴纳的房产税为（）万元。

A.65.49

B.66.21

C.66.54

D.67.26

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第5题

20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季度未支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期，乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年底实现营业收入12万元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20x 9年营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

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第6题

2x21年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月100万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入200万元。乙公司2x21年度实现营业收入11亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为10万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2x21年度营业利润的影响金额为（）万元。

A.1340

B.1338

C.1138

D.1330

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第7题

20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是()。

A.600万元

B.570万元

C.700万元

D.670万元

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第8题

乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为 3 年，租金总额为 15000元(已扣除免租期租金，免租期为 2 个月)，其中第一年租金 6000元，第二年租金 5000 元，第三年租金 4000 元。此外，每年乙公司还承担了本应由甲公司承担的固定资产修理费用，每年的金额为 300元。假定甲公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于甲公司的会计处理，表述正确的是()。

A.每年确认的租金费用 4700 元

B.每年确认管理费用 4900 元

C.第一年确认的租金费用 6000 元

D.第二年、第三年确认的租金费用分别是 5000 元、4000 元

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第9题

甲公司将一闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2×22年7月1日，租赁期为4年，年租金为240万元，租金每年7月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。2×22年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金180万元。不考虑其他因素，甲公司2×22年应确认的租金收入是（）。

A.225万元

B.180万元

C.112.5万元

D.120.5万元

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第10题

甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租货合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）万元

A.56.25

B.60

C.90

D.120

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第11题

2022年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将一项生产设备出租给乙公司，该生产设备当日已运抵至乙公司，乙公司当日起即可安排该设备与其他生产商设备的对接及调试工作。根据合同约定，起租日为2022年5月1日，租期3年，承租人自起租日起开始支付租金，合同还约定，三年租期结束后，乙公司可选择按市场价格的80%继续租赁该设备两年，经合理评估乙公司将行使该续租选择权。不考虑其他因素，乙公司的租赁期为（）。

A.2022年1月1日至2025年5月1日

B.2022年5月1日至2025年5月1日

C.2022年1月1日至2027年5月1日

D.2022年5月1日至2027年5月1日

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