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[单选题]

客户苏石以个人名义通过经纪人杜宇签署合同,购买了一套位于罗湖区的普通住宅,自己全额支付了相关费用。过户后,客户苏石提出开具发票的要求,下列关于开具发票的说法中错误的是哪一项()

A.居间代理费的发票是由深圳链家房地产经纪有限公司开具的

B.居间代理费的发票可以是苏石所在公司

C.现有条件下给苏石开具的发票只能是增值税普通发票

D.若苏石购买的该住房只登记在自己名下,那么发票的抬头只能按照苏石的名字开具

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B、居间代理费的发票可以是苏石所在公司

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第1题
李亮通过经纪人张强,以公司名义购买一套位于槐荫区的住宅,在签署《房屋买卖合同》时,正确签署合同的是()

A.出卖人姓名按照营业执照填写公司全称

B.法定代表人:按照营业执照记载填写

C.通讯地址和邮政编码:按实际情况填写

D.填写代表企业办理买卖业务当事人的移动电话

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第2题
澳大利亚购房贷款流程()
A.选中房产,签署合同,支付首付款B.成交前六个月,选择贷款机构,联系贷款经纪人,根据经纪人的要求准备相关材料,提交材料审核,不同贷款机构所需材料有些许差异,一般的基础材料包括:贷款申请表,身份,护照扫描件,个人征信报告,购房合同,存款证明等C.审核通过,收到并签署贷款预批信(期间可能需要客户到澳洲当地开通银行账户)D.估价,贷款全批,签署贷款合同,等待银行放款
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第3题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第4题
在《证券经纪人管理暂行规定》中,证券经纪人应在所服务证券公司授权的范围内执业不得有以下行为()。

I以所服务证券公司或证券营业部的名义,与客户签订合同

II代客户在相关合同、协议、文件等资料上签字

III向客户提供非由所服务证券公司统一提供的研究报告

IV通过互联网络、新闻媒体从事客户招揽和客户服务活动

A.I、II

B.II、IV

C.I、II、IV

D.I、II、III、IV

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第5题
员工在开发客户的过程中,以下正确的是()

A.分支机构及员工(含经纪人)的执业地域范围,应当与其客户管理水平和客户服务的合理区域相适应

B.可以委托第三方机构或个人从事客户招揽工作

C.与银行开展第三方存管业务合作过程中,可以以开银行卡名义在客户不知情的情况下诱导其开立证券账户

D.可以通过向银行人员私下微信发红包、银行转账等方式,支付委托开户报酬

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第6题
收佣管理制度-收佣规定说法错误的是()

A.不得经手客户资金。店东/经纪人必须在收到佣金48小时内在系统中100%刷进理房通入账,不得故意拖延、私自挪用

B.租赁业务单须在合同签署(上传主体合同)后24小时内收齐佣金并刷进理房通入账。如以公司名义租房需要在15个自然日内收齐佣金并刷进理房通入账

C.二手买卖单需在合同签署(上传主体合同)后5个自然日内收齐佣金并刷进理房通入账

D.二手买卖单需在过户前将所有佣金收齐并刷进理房通入账,未收齐佣金不允许代办过户

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第7题
员工(含经纪人)可以通过引导存量客户以家人朋友名义新开账户、联合银行员工通过鼓动客户短时间内转入转出资金、提供自有资金存入客户账户新增有效户()
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第8题
经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅,签约当日,杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同,签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由,主张合同无效()
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第9题
以下不是红线行为的是()

A.偷听、尾随、跟踪、拦截、翻看其他经纪人的私属信息

B.客户未同意/未做要求的情况下,代替客户签署合同、交易类文件

C.明知其他经纪人已与客户达成带看意向,故意以诋毁他人,意图影响带看正常进行

D.协助客户违法违规获资质

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第10题
根据《中国光大银行问责办法》第一百六十八条规定,信用卡营销业务中,有下列()行为的,扣除(绩效)工资;视情节轻重,给予警告至开除处分

A.代替客户签署申请资料

B.未按照与客户约定时间上门办卡

C.将客户信息收集完整后,未及时上传客户信息

D.客户转介绍后以个人名义赠与相应礼品

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第11题
客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓,想了解购买条件,以下是经纪人的回答,正确的是()

A.购买公寓 个人,公司名义都可买,只是公司只能全款

B.购买公寓 不限够 不限贷

C.公寓是商住性质

D.公寓周边的商业配套一定很齐全

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