题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。
A.交易类型
B.用地性质
C.交易价格
D.供需圈
E.交易时间
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A.现行市价法要求有一个充分发育的、活跃的二手车市场
B.现行市价法在估计汽车的市场价值时，与新车的价格没有关系
C.现行市价法在选取参照物时配置相近不管何时成交的均可作为参照物
D.现行市价法评估的价值比重置成本法评估出来的要低一些
A.两种方法评估结果都反映二手车的市场价值
B.两种方法都需计算成新率
C.两种方法都需选择参照物
D.两种方法的适用条件相同
A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据
B.有对消费者的研究、竞争者的分析
C.有对来来预期收益的预测数据
D.有正常公平交易的参照物
A.1.5
B.1
C.1.7
D.1.5
A.在选择评估场所时，一定要考虑老年人的隐私和保护问题
B.在选择评估场所时，尽量选择老年人熟悉的场所
C.评估需要有老年人熟悉的人陪同进行
D.评估环境应安静、整洁、光线明亮、空气清新、温度适宜
