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[单选题]

南京某房地产开发商向银行贷款20000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季付息、到期后一次偿还本金,则开发商为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

A.4800

B.5194.2

C.5364.8

D.5407.8

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第1题
某房地产开发商向预先选定的几家施工单位发送投标邀请书,邀请其参与投标,此发包方式为()。

A.公开招标发包

B.邀请招标发包

C.直接发包

D.议标

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第2题
在办理个人住房贷款时,下列做法错误的是()。
在办理个人住房贷款时,下列做法错误的是()。

A.借款人可以以与开发商发生购房纠纷为由拒绝偿还银行贷款本息

B.借款人在未还清贷款前,未经贷款行同意,不得将所抵押的房屋出售、赠与和重复抵押

C.借款人可将房屋抵押登记的《他项权利证书》交给房地产开发商保管

D.按规定购买保险的,房屋保险单上必须注明抵押物所有权人为保险赔偿的第一受益人

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第3题
某房地产开发项目拟申请三星级绿色建筑设计标识。房地产开发商首先联系了当地住房与建设委员会。
房地产开发商的做法是否正确?()

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第4题
某房地产开发项目拟申请三星级绿色建筑设计标识,因为时间紧迫,设计单位打算在初步设计完成后开
始着手申请。房地产开发商首先联系了当地住房与建设委员会。假设你做为绿色建筑工程师,受委托负责这个项目的申报,你应如何安排你的团队去准备,准备哪些资料?(5分)房地产开发商有哪些错误观念,请一一指出。(5分)

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第5题
有人向某市政府提议应该在所有新建的房屋内安装一种起火时会自动激发的洒水器。但是一位房地产开发商认为,既然90%的房屋着火都是被家庭成员扑灭的,所以安装室内自动洒水器对灭火意义不大。以下哪项如果为真,则最能削弱房地产开发商的观点?

A.大多数人都没有经过灭火技能的正规训练

B.在住宅内安装烟雾探测器比安装洒水器要便宜得多

C.该市消防队奔赴火场的时间要比全国平均时间短

D.住宅着火导致的大部分财产损失是因为起火时家人都不在场

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第6题
某房地产开发商拖欠某建筑公司15万元工程款,却不积极索要某设计院拖欠自己的20万元购房款,于是该建筑公司便对该设计院行使代位权,拿到了15万元工程款。就此情形,下列选项中正确的是()。

A.建筑公司可以自己的名义行使代位权

B.建筑公司必须向法院请求行使代位权

C.建筑公司不能以自己的名义行使代位权

D.建筑公司只能以自己的名义行使代位权

E.其它

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第7题
某新建项目投资估算中的建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费分别30000万、20000万、10000万。若基本预备费率5%,则基本预备费为()。

A.1500万

B.2000万

C.2500万

D.3000万

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第8题
某银行贷款余额的50%为房地产行业贷款,利润亦有超过50%来自该类型贷款,目前该类型贷款的不良率为0。根据上述信息,以下对该银行贷款业务的评价,恰当的是()。

A.该类型贷款的预期损失为0

B.该银行的贷款集中度过高,其贷款业务存在较大风险

C.该类型贷款不存在信用风险,因此尽管比重偏高,亦无不妥

D.追逐低风险、高收益是商业银行经营的必然选择

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第9题
刘律师出身建筑世家并曾就读建筑专业,现主要从事施工纠纷法律服务。开发商李某因开发的楼房倒塌被诉至法院,欲委托刘律师代理诉讼。关于接受委托和代理案件,刘律师的下列哪些做法符合律师职业有关规定?()

A.接受委托,了解并运用建筑和房地产知识分析案件,寻求对李某有利的理由

B.接受委托,告知李某楼房倒塌系建筑风水原因,使其接受败诉结果

C.明知不懂房地产开发业务会影响代理效果,但为经济效益极力宣扬建筑世家背景并接受委托

D.考虑到不懂房地产业务会影响代理效果,决定不接受委托

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第10题
南京某出口商欲向美国纽约某进口商出口一批服装,他可以使用的贸易术语是()。

A.FOBNEWYORK

B.CIFNEWYORK

C.CFRNANJING

D.CIFNANJING

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第11题
近年以来,A省的房地产市场出现了低迷迹象,成交量减少,房价下跌,但该省的S市是个例外,房价持续上
涨,成交活跃。以下哪项如果属实,最无助于解释上述的例外?()

A.经批准,S市将建立高新技术开发区,预计大量外资将进入该市。

B.该市加大交通基础建设的投资已显示效果,交通拥堵的状况大为改观。

C.与东部许多城市相比,S市的房地产价格一直偏低,上涨的空间较大。

D.S市的银行向房地产开发商发放了大量贷款,促进了该市房地产业的发展。

E.经过网络投票和专家评定,S市被评为国内最适合人居住的城市之一。

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