住宅是否有架空层,用途,高度()
A.26-28#各栋均设架空层,层高26#楼5-5.3米,27#楼4.9米,28#楼3.15米用途由开发商所有
B.26-28#各栋均设架空层,层高26#楼5-5.3米,27#楼4.9米,28#楼3.15米
26-28#各栋均设架空层层高26#楼5-53米27#楼49米28#楼315米用途由开发商所有
A.26-28#各栋均设架空层,层高26#楼5-5.3米,27#楼4.9米,28#楼3.15米用途由开发商所有
B.26-28#各栋均设架空层,层高26#楼5-5.3米,27#楼4.9米,28#楼3.15米
26-28#各栋均设架空层层高26#楼5-53米27#楼49米28#楼315米用途由开发商所有
A.是否满2年/3年:一手网签备案满3年,二手房本或者契税票满2年
B.产权是否共有:有,否
C.交易权属(普通住宅/经济适用房等)
D.房屋用途(住宅/商铺等)
A.水泥砂浆找平层与基层是否空鼓
B.面层与下一层结合是否牢靠
C.寸的允许偏差值为尺量检查
D.浴室、阳台地面表面坡度应符合设计要求,排水是否通畅,是否有倒泛水或积水现象
E.楼梯踏步的宽度、高度是否符合设计要求用尺量检查
A.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积
B.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位计算l/2面积
C.设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层按其利用部位水平面积的1/2计算
D.设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积
A.尺寸的允许偏差值为尺量检查
B.砂浆找平层与基层是否空鼓用目测观察
C.面层与下一层结合是否牢靠用小锤轻击
D.楼梯踏步的宽度、高度是否符合设计要求用尺量检查
E.浴室、阳台地面表面坡度应符合设计要求,排水是否通畅,是否有倒泛水或积水现象可直接目测观察
该4层钢筋混凝土框架结构建筑,第3层局部为上人屋面,设有1.1m高的女儿墙,屋顶设有1.5m高的女儿墙。此外,为了遮挡屋顶的冷却塔,建筑局部设置了2.5m高的女儿墙。该项目的女儿墙最大高度超过了规范要求的2倍。但将其并入“不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的所有的飘板、格栅和构架等”计算时,该类装饰性构件造价之和仍小于工程总造价的2%。
问题:
(1)什么条件下可判定“每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准的要求”达标。
(2)判定该项目是否“建筑造型要素简约,无大量装饰性构件”条文。
A.附墙柱,垛,台阶不计算建筑面积
B.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.0m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算
C.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算
D.多层建筑层高在2.20m及以上者应计算全面积
E.单层建筑物高度在2.20m以上者应计算全面积
A.所有内墙严禁采用全现浇构造墙体
B.女儿墙根据计算和构造要求,按照最小厚度设计
C.除有成本更优方案外,悬挑梁应做变截面梁;边梁应用尽高度,不做构造反坎
D.楼梯间板厚取值及配筋应精细化设计,除特殊情况外,现浇剪刀梯应采用中间加支撑梁做法
E.首层架空层严格控制降板区域,除局部走管要求外,其余位置均不降板,减少回填,降低成本