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[多选题]

住宅是否有架空层,用途,高度()

A.26-28#各栋均设架空层,层高26#楼5-5.3米,27#楼4.9米,28#楼3.15米用途由开发商所有

B.26-28#各栋均设架空层,层高26#楼5-5.3米,27#楼4.9米,28#楼3.15米

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26-28#各栋均设架空层层高26#楼5-53米27#楼49米28#楼315米用途由开发商所有

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第1题
维护人职责的信息完备考核什么()

A.是否满2年/3年:一手网签备案满3年,二手房本或者契税票满2年

B.产权是否共有:有,否

C.交易权属(普通住宅/经济适用房等)

D.房屋用途(住宅/商铺等)

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第2题
二期是否有架空层规划()
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第3题
《广西物业管理条例》所称“共用部位”包括()

A.住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶

B.墙面、门厅、楼梯间

C.走廊通道

D.架空层、避难层

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第4题
根据福建省住宅工程质量分户验收规程,下面需要全数验收的有哪些()

A.水泥砂浆找平层与基层是否空鼓

B.面层与下一层结合是否牢靠

C.寸的允许偏差值为尺量检查

D.浴室、阳台地面表面坡度应符合设计要求,排水是否通畅,是否有倒泛水或积水现象

E.楼梯踏步的宽度、高度是否符合设计要求用尺量检查

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第5题
有关下叙述不正确的是()。

A.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积

B.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位计算l/2面积

C.设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层按其利用部位水平面积的1/2计算

D.设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积

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第6题
根据福建省住宅工程质量分户验收规程,下面关于分户验收测量方法说法正确的是()

A.尺寸的允许偏差值为尺量检查

B.砂浆找平层与基层是否空鼓用目测观察

C.面层与下一层结合是否牢靠用小锤轻击

D.楼梯踏步的宽度、高度是否符合设计要求用尺量检查

E.浴室、阳台地面表面坡度应符合设计要求,排水是否通畅,是否有倒泛水或积水现象可直接目测观察

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第7题
由于建筑布局可能会产生相互遮挡,建筑本身有背阴朝向,而为了立面丰富或结构需要,某项目设计的
本体形成一些凹槽遮挡,在申报时提供了详细的针对其中的典型户型的日照模拟结果,审核单位根据所提供信息核查建筑平面户型设计。

该4层钢筋混凝土框架结构建筑,第3层局部为上人屋面,设有1.1m高的女儿墙,屋顶设有1.5m高的女儿墙。此外,为了遮挡屋顶的冷却塔,建筑局部设置了2.5m高的女儿墙。该项目的女儿墙最大高度超过了规范要求的2倍。但将其并入“不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的所有的飘板、格栅和构架等”计算时,该类装饰性构件造价之和仍小于工程总造价的2%。

问题:

(1)什么条件下可判定“每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准的要求”达标。

(2)判定该项目是否“建筑造型要素简约,无大量装饰性构件”条文。

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第8题
【背景】某住宅楼为一栋8层框架结构建筑,利用深基础架空层作设备层,层高2.1m,外围水平面积774.20㎡,第1层层高5.8m,外墙厚度均为240mm,外墙轴线尺寸为 15×50m;第2层至5层外围面积均为765.66㎡;第6层至第8层外墙的轴线尺寸为6×50m;除第1层外,其他各层的层高均为3.2m。第5至第8层设有永久性顶盖的室外楼梯,每层水平投影面积为15㎡。底层设有前后雨篷,前雨篷挑出外墙面2.2m,其水平投影面积为40.5㎡;后雨篷挑出外墙面1.8m,水平投影面积为32㎡。 问题: 下列有关建筑面积计算的说法中,()是正确的。

A.附墙柱,垛,台阶不计算建筑面积

B.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.0m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算

C.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算

D.多层建筑层高在2.20m及以上者应计算全面积

E.单层建筑物高度在2.20m以上者应计算全面积

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第9题
物业用房设置在不可售的架空层下是否正确()
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第10题
下列属于集团红线的有哪些()

A.所有内墙严禁采用全现浇构造墙体

B.女儿墙根据计算和构造要求,按照最小厚度设计

C.除有成本更优方案外,悬挑梁应做变截面梁;边梁应用尽高度,不做构造反坎

D.楼梯间板厚取值及配筋应精细化设计,除特殊情况外,现浇剪刀梯应采用中间加支撑梁做法

E.首层架空层严格控制降板区域,除局部走管要求外,其余位置均不降板,减少回填,降低成本

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第11题
设置在建筑底部且室内高度不大于()的自行车库、储藏室、敞开空间”可累计不计入层数,对于住宅建筑还可累计不计入建筑高度。

A.1.5

B.2

C.2.2

D.3

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