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[判断题]

杨仁,已婚,分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅,目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁,他可以再购买一套住宅,但是不能再办理商业贷款()

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第1题
()2017年5月,客户梁慧通过经纪人李丹购买了一套位于北卫家园的住宅,该小区于2013年获得土地使用权,以下关于土地使用权的解释正确的是哪几项

A.该房产的土地使用年限剩余45年

B.土地使用权分为有偿划拨和无偿出让两种获取方式

C.该房产的土地使用年限剩余65年

D.该房产的土地使用期届满,会自动续期

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第2题
周萍与张勇2016年登记结婚,于2017年周萍用陕西省公积金贷款购买了一套高新区的住宅,二人于2020年8月25日登记离婚,目前张勇想通过陕西省公积金贷款购买一套莲湖区的住宅,经纪人李小倩告诉张勇,他离婚以后马上可以申请陕西省公积金贷款。李小倩的这种说法是正确的()
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第3题
客户李女士已婚,持北京市工作居住证,单位没有给李女士交过个人所得税,也没给李女士缴纳社保和公积金,以下符合北京市限购的政策的情况是__()

A.李女士2015年已在朝阳区购买了一套住宅,于2016年年底出售,现在还能再购买一套商业房产

B.李女士目前家庭名下无房,可以在京购买两套住宅

C.李女士可以购买一套商业房产

D.李女士在京已有一套住宅,还可以再买一套住宅,买商业房产无限制

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第4题
()客户张真,未婚,名下有一套位于海曙区的住宅,于2018年1月14日通过我司经纪人郑鹏购买了一套面积156.7㎡,用途为办公且产权时间满2年的房屋,请问张真需要缴纳的契税、增值税税率分别是多少

A.契税1%,增值税差额5.6%

B.契税1%,增值税全额8%

C.契税3%,增值税差额5.6%

D.契税3%,增值税全额8%

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第5题
张林于2015年被拆迁了位于锦江区的住房一套拆迁金额为200万,张林于2019年购买了一套住房,当时抵扣了120万,现在又购买请一套300万的住宅,张林余下的80万在他第二次购房时还可以继续抵扣()
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第6题
章集和王甜夫妻二人于2019年通过商业贷款购买了一套住宅,登记在章集名下,现在贷款未还清,欲将不动产权证书更名为王甜,则两人直接去不动产登记中心申请更名即可()
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第7题
客户张凤民,已婚,南京人,于2015年通过市属公积金贷款的方式购买了一套位于仙林的房产,此套房产面积120平米,是他和妻子名下唯一住房,无未成年小孩,现贷款已结清,则客户还能再次通过公积金贷款的方式购买住房()
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第8题
客户张静通过经纪人杨帅购买了业主徐梅一套位于上城区金狮苑的住宅,杨帅告诉买卖双方房屋成交价格须与所签的合同上的价格保持一致,那么价格需保持一致的合同或协议是()

A.《居间服务合同》

B.《监督支付协议》

C.《出售委托合同》

D.《杭州市房屋转让合同》

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第9题
杨乐通过德佑某门店购买了会展城A区的一套商品住宅,与龚平业主于2019年2月10日签订了买卖合同,约定于2019年5月10前过户完毕。若在5月10日未过户,杨乐可以行使请求权,请求龚平按照约定办理产权登记()
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第10题
()张博文已婚,石家庄,目前在石家庄有两套住宅。2018年4月15日,他通过石家庄链家万达店经纪人李丹购买了万达B1南一套面积为90㎡的住宅,核税评估单价为20000元/㎡。办理过户手续前,张博文询问经纪人李丹,过户需要缴纳的契税是多少

A.18000元

B.36000元

C.54000元

D.60000元

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