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[多选题]

案例二：经纪人张凤今天下午要带方先生看东辉国际小区的一套两居室，请回答下面6-9题（）张凤在店面接到方先生后，带他去看房，在带看的路程中，张凤要做到以下哪几项

A.行走过程中，让方先生走在自己的里侧

B.与客户适度交流

C.别在途中自顾自地打电话

D.如果天气炎热，张凤可以自己打一把太阳伞，不用考虑客户

答案

ABC

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第1题

（）张凤在店面接到方先生后，带他去看房，在带看的路程中，张凤要做到以下哪几项

A.行走过程中，让方先生走在自己的里侧

B.与客户适度交流

C.别在途中自顾自地打电话

D.如果天气炎热，张凤可以自己打一把太阳伞，不用考虑客户

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第2题

经纪人张凤带客户方先生去看房，在带看的路程中，张凤要做到以下哪几项（）

A.行走过程中，让方先生走在自己的里侧

B.与客户同行，适度交流

C.别在途中自顾自地打电话

D.如果天气炎热，张凤可以自己打一把太阳伞不用考虑客户

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第3题

张良，链家翡翠郡东门店经纪人；孙先生，翡翠郡小区（长途汽车站附近）一套2居室的业主；李立，欲租一套长途汽车站附近的2居室。1. 经纪人张良做店面接待时接待了业主孙先生，孙先生委托张良将上述2居室出租，报价2800元/月，那么，张良应该让业主孙先生签署以下哪个文本合同（）

A.《租赁看房确认书》

B.《房屋出租委托登记表》

C.《委托支付租赁定金协议书》

D.《租赁定金协议书》

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第4题

经纪人张梅和李帅是师徒关系，9月3日一起带客户王先生看了西山小区的2套房子，带看完成回到店面没有协商徒弟李帅录入了王先生的带看，次日王先生跟张梅成交了前一天看的西山小区中的一套房源，张梅想录入合同但是想到没有录入带看就补录了前一天王先生的带看。此行为是正确行为（）

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第5题

案例分析，根据以下案例回答9-10题周女士在清水苑小区有套南向100平米的两室一厅，中间楼层、满五年唯一。标签:房本满五年、随时看房、经纪人小刘描述正确的有:（）

A.南北通透两居室，一梯两户，满五年

B.南向两居室，带阳台，主卧室朝南，次卧室朝向北，客厅对着小区内部，一梯两户，格局方正

C.附近300米有成人日常插花、陶艺、烘焙兴趣培训班，儿童小语种、舞蹈、绘画、乐器等特长班

D.周边500米内各大商场银行一应俱全、生活便利，提高您的生活品质，购买此房自住出租都合适

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第6题

客户钱先生，在南京有稳定工作，通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房，面积65.37平米，房龄1998年，总价172万，欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生，已婚，产权证有70万的抵押，无力偿还，同时业主急需使用购房款购买新房使用，可是客户钱先生不想用首付款帮助业主解押还款。请回答下面3题此时，经纪人李乐可以为客户介绍以下哪一种金融产品帮助客户解决购房问题（）

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第7题

业主王秋铭，35周岁已婚，委托经纪人王静出租一套位于首城国际的两居室，房产证上登记为王秋铭和妻子张琼二人，签约当日，张琼在医院待产无法到场，那么签约时王秋铭不需要提供下列哪一项资料（）

A.王秋铭本人身份证

B.共有权人同意出租证明

C.张琼身份证

D.授权委托书

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第8题

渠道专员李建明通过店面经纪人的推荐,获得购买新房的客户,刘强告诉李建明,他想在东南五环买两居室新房,户型朝南,总价不超过300万元。李建明根据客户条件用心为其匹配了林肯公园二期项目,并严格按照公司的标准化流程进行带看,几乎每周都带客户在林肯公园看两居室户型,但到了第三周,当李建明再致电刘强约他出来看房时,刘强告诉李建明,他已通过别家代理公司找到一套东四环华瀚国际600万元三居室,朝西的房,他很满意,所以不考虑看房了。对于李建明的挫败,你认为原因出在以下哪几项（）

A.李建明没发现客户需求的变化

B.李建明没能在第一时间挖掘出客户的所有需求

C.李建明没找其他同事陪同看房,以防止同业窃户

D.李建明只依照标准化流程带看,没发现客户个性化的服务需求

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第9题

经纪人张红带客户孙女士看嘉铭园小区的两居室A房源，但是因为当天业主临时有事无法看房，张红就带孙女士看了世安家园的同户型B房源，下列说法错误的是（）

A.录入带看时选择嘉铭园A房源的同户型录入 B

B.录入带看时选择B房源的本房录入

C.同时录入B房源的本房带看和A房源的同户型带看

D.以上说法都正确

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