题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
关于住宅专项维修资金的说法,正确的有()
A.业主大会设立后,应当建立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维资金的使用权在物业服务企业
答案
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A.业主大会设立后,应当建立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维资金的使用权在物业服务企业
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A.相关业主对经营行为有事先否定权
B.业主大会对经营行为有事先否定权
C.物业服务企业对经营行为有最终决定权
D.经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
E.经业主大会决定,经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费
A.住宅专项维修资金的存储利息
B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外
D.住宅共用设施设备报废后回收的残值
E.保险公司赔偿的损失
A.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物面积1/2的业主且占总人数1/2以上的业主同意
B.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
C.利用住宅专项维修资金购买国债的,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场发行的国债,并持有到期
D.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意
E.禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为