题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于管理规约说法不正确的是（）
A.管理规约是由全体业主共同制定的
B.管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C.管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D.管理规约一般以口头形式订立
答案
CD
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A.管理规约是由全体业主共同制定的
B.管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C.管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D.管理规约一般以口头形式订立
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A.规范和约束所有业主的行为守则；
B.由建设单位在物业销售之前制定；
C.由物业服务企业制定；
D.通过业主大会制定
E.由业主委员会制定并监督实施
A.业主可以根据自己需要将住宅改变为经营性用房，不受限制
B.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
D.业主将住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
E.将住宅改变为经营性用房的业主，以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院应予支持。
A.领导具有超脱性，管理具有操作性
B.领导具有复杂性，管理具有单纯性
C.领导具有前瞻性，管理具有当前性
D.领导具有整体性，管理具有局部性
