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[判断题]

房东张三通过小公司卖掉自己名下位于浦东新区招远小区的一套住宅,现又通过链家看中梅园三街坊的三房,该流程可以免费享受换房无忧的VIP服务()

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第1题
怎么获得人脉()

A.二房东 房东名下房子太多,打理不过来,把自己的房子托管给二房东。二房东会主动给我们挂牌房源,需提前谈好,要付房东方中介费

B.老客户:介绍新客户,亲戚朋友对市场比较了解,只要找好合适的房子,就能马上成交

C.小区服务:定期到小区穿红马甲服务社区

D.给小区保安送烟送水果

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第2题
下述说法正确的是()

A.消费者来源选择为终端推荐后不能再进行修改

B.销售助手中选择的终端是和自己在访销系统中服务的终端是一致的

C.如果录入张三的手机号发现被他人跟进了,可以不需要申请直接把张三转到自己名下跟进

D.可以通过发短信的方式邀请消费者加入国窖荟

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第3题
客户张三通过链家经纪人小丽购买了业主李思位于钟山花园城的房产,成交价230万元,评估价200万元,张先生目前单身,名下无房产但是在外地有两次已经结清的房贷记录。此次购房在北京银行做商业贷款,请问,以下选项错误的是()

A.首付3成,69万 ,5.39%

B.首付5成,100万,4.9%

C.首付5成,130万,4.9%

D.首付5成,130万,5.39%

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第4题
以下哪种情况客户需要具备购房资质()

A.张文把名下位于红谷滩的住宅通过买卖交易过户给朋友李逵

B.赵兵与妻子离婚分割将房屋更名到妻子名下

C.李大柱通过直系赠与将其名下的房屋赠与给女儿李青

D.王军通过婚内变更将妻子名下的房屋变更到自己名下

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第5题
房东王先生有一套内环线内产证日期为1993年,总高为5层,面积为65平米,总价420万的房子出售,该房屋为王先生唯一一套住房。客户张小姐新上海人,上海户籍,未婚单身,名下无任何住宅。现购买王先生的房子,契税缴纳多少()

A.免征

B.40000

C.42000

D.126000

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第6题
()客户董泳,欲通过华夏银行商业贷款首套购买一套位于保利心语的住宅,担心自己的贷款资质,于是咨询经纪人张小浩,则出现以下哪些情况银行会拒贷

A.假材料

B.兄妹之间的买卖交易

C.假资质

D.客户名下有车贷,有住房贷款记录1次

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第7题
房东李珊现在准备出售一套浅水半岛登记在自己名下单独所有的住房,该住房产权证取得时间为2013年5月10日,李珊的配偶在2010年时已去世,请问在核税时所需要提供的资料是()

A.身份证

B.身份证、显示为丧偶的户口本

C.身份证、户口本

D.身份证、户口本、结婚证

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第8题
张强欲通过经纪人浩宇出售自己名下位于天桥区的住宅,以下可判断该住宅看房时间方便的是()

A.该住宅每周六周天随时可看

B.该住宅钥匙已交给浩宇,可随时看房

C.该住宅正对外出租,承租人表示看房时提前电话联系

D.该住宅目前业主自住,随时可以看房

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第9题
张三、李四系夫妻,下列哪一说法是错误的()
A.张三因车祸成为无民事行为能力人,李四长期对张三实施虐待,张三的父母可依法将自己变更为张三的法定代理人后,代理张三起诉离婚B.张三、李四婚后购买了一套房屋,登记在张三名下,张三未经李四的同意,以自己的名义将该房屋以市场价格出卖给不知情的王五,并给王五办理过户登记。李四无须起诉离婚,可仅仅就张三出卖房屋的行为起诉张三,请求张三对自己承担损害赔偿责任C.张三的父亲生病无钱医治,张三的兄弟姐妹商量后决定张三出1万元,但张三的妻子李四(夫妻财产由李四掌管)坚决不同意。张三无需起诉离婚,可仅起诉请求分割张三、李四的夫妻共同财产D.张三、李四系表兄妹,结婚后一直感情不和,张三起诉离婚。根据《婚姻法》的相关规定,法院应当判决宣告张三、李四婚姻无效
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第10题
房东张蓝通过我司经纪人王萍将名下蜀都花园的房屋出租给客户孔祥,张蓝告知王萍,出租房屋可以看产权证但是不能复印产权证。王萍没有处理过类似单子,便把这件事情告知了商圈经理朱元,朱元说由承租方孔祥签署一个权属确认声明来代替产权证就可以报单了,朱元的说法是正确的()
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