题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主陈冰有多套房产，想要出售个人名下位于海甸岛西溪里的住宅，产证日期为2018年4月25日，房屋建筑面积为65.89m²，出售时陈冰需要缴纳的税种和税率，下列说法正确的是（）

A.契税 3%

B.个人所得税 2%

C.增值税及附加 5.6%

D.个人所得税 20%

答案

个人所得税2%增值税及附加56%

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更多“业主陈冰有多套房产，想要出售个人名下位于海甸岛西溪里的住宅，…”相关的问题

第1题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第2题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第3题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅，该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松，产证面积41.30㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅，关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第5题

客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产，并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》，在签订完合同三天后，业主肖明表示拒绝出售该套房产，客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金，小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确（）

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第6题

业主沈兵欲出售自己名下一套位于御庭小区的住宅类房产,沈兵办理了代理人张一代为出售该房产的公证委托,授权期限为2018年4月3日至2019年4月2日。下列说法正确的是哪一项（）

A.张一有权作为代理人在2019年5月3日就该房产签署《房产买卖合同》

B.《授权委托书》的内容应包含委托期限及委托内容

C.如果张一主张其有权收取定金,则公证委托书中无须明确张一有权收取定金

D.张一有权作为代理人在2019年4月1日就该房产签署《租赁合同》

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第7题

业主欲出售名下家庭唯一住房，产证登记日期2017-7-18，该房产为父母赠与而来，原产证登记日期2010-1-1。若出售此房产，个税如何计征（）

A.按照差额的20%来征收

B.按照全额1%征收

C.免征

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第8题

业主潘佳，已婚，配偶李宁，小孩李静，登记日期为2014年10月，潘佳于2015年购买埠上桃园的一套住宅类房产，此房产登记在潘佳一人名下，2019年4月潘佳将此房出售，买方袁军，未婚。问过户时需要哪些人到场（）

A.潘佳

B.李宁

C.袁军

D.李静

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第9题

客户郭静，石家庄户籍，未婚，名下无其它房屋及住房贷款记录。1）业主陈军，石家庄户籍，于2010年与配偶结婚，陈军于2014年4月1日购买了一套位于荣御府的住宅，产权证登记在个人名下，登记日期为2016年9月7日，建筑面积为79.90㎡，竣工时间为2012年。2）2018年9月24日，在经纪人薛宁的居间服务下，郭静成功购买了陈军名下位于荣御府的住宅，成交价169万元，本次过户指导总价为160万元，评估价158万元。6.在本次交易中，郭静不需要缴纳以下哪一选项费用（）

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地出让金

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第10题

[背景](1)卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78m,产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。

(2)陈倩，配偶张明，陈倩名下有-套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。

(3)陈倩通过某家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。

[题目]陈倩及张波购买此住宅，需要承担的契税是()元。

A.0

B.14000